双辰物业公司员工手册.DOCVIP

《物业公司员工手册》 总经理致词 友爱的员工： 本人谨代表物业，诚意欢迎您加盟，并祝愿您工作开心，事业进步！ “来宾至上、员工第一”，“以人为本”，留意员工的个人进展，制造公正的竞争环境是物业推崇的经营管理方针。我本人真诚期望物业全体员工真诚合作、彼此依靠、携手奋进，为建设秀丽的某某物业尽职尽力！ 谨祝您成为某某物业的一名优秀员工。 房地产E网 / 物业经理人 / 房地产E网 / 总经理 倍讯易 / 序 言 工作中常有这样的状况：有些事情看来很简洁，然而掉以轻心往往会在意想不到之处酿成大错。因此，有必要以审慎的态度经常检查一下自己现在做得如何。本手册将使你懂得完成工作过程中应当遵循、执行的基本点。期望大家熟记其内容，并规范地、严格地遵守手册的一切规章。 物业管理当局有权对本手册的内容进行修改与调整，今后物业颁布的管理条例有与之相悖之处，均以后者为准。 名目 第一章 物业概况………………………………………………………… 其次章 员工聘用………………………………………………………… 第三章 工资待遇及福利待遇…………………………………………… 第四章 行为规范………………………………………………………… 第五章 纪律惩罚条例…………………………………………………… 第六章 平安保卫………………………………………………………… 第七章 附则……………………………………………………………… 第一章 物业概况 某某物业是由香港双辰物业管理公司管理的四商务物业。 物业位于中国蔬菜之乡—山东省寿光市公园东街，环境优越，交通便利，紧邻国际蔬菜博览会会展中心，距济青高速大路仅需15分钟车程。 物业接受园林式建设风格，拥有八幛别具特色的楼群，占地110亩，建筑面积达4.8万平方米，综合功能完善，并为来宾供应二十四小时的自然?温泉浴水，实现了现代与自然的完善结合。 其次 员工聘用 1、聘用程序 ·凡应聘员工需符合物业要求，经人力资源部和用人部门面试考核，在体检合格后，报物业领导批准后办理录用手续。 2、员工试用期 ·在试用期内，物业与员工其中一方认为不适应所从事的岗位，则可终止劳动关系或提出辞职。 ·在物业实习满6个月以上的在校同学，毕业后被物业聘用，可免去试用期直接办理转正手续。 3、合同签订 ·员工录用后经试用期合格将与物业签订《劳动合同》。员工入店后须试用三个月。试用期间的表现和力量将作为正式录用的依据。 4、证、卡发放 ·员工一经录用，由人力资源部发给统一制作的工作证、考勤卡、餐卡、工号牌。保安部依据《员工更衣箱管理规定》发放更衣箱钥匙。工作证、考勤卡、餐卡、工号牌和更衣箱钥匙，如有遗失或损坏，员工须向人力资源部或保安部申请补发并支付赔偿金。 5、工时制度 ·员工每周工作40小时（不包括用餐和休息时间）。物业依据不同岗位和特点，实行不定时工作制、综合计时工作制和计件工作制。各部门依据实际状况支配员工工作时间和休息时间。 6、超时工作时间 ·鉴于物业特殊的工作性质，在工作繁忙时，员工需加班，以保证物业营业正常进行。各部门应严格把握超时工作和加班。超时工作或加班，原则上以调休方式冲抵。员工在工作调动中提出的积休，由原部门负责处理。 7、考勤 ·员工上、下班应由本人在考勤机上打卡记时。病、事假或因公外出等缘由不能打卡时，须事先向所在部门报告，并准时反馈至人力资源部。 ·托付他人代打考勤卡或代人打考勤卡是严峻违纪行为。 ·上下班不打考勤卡按旷工论处。 ·考勤卡一旦丢失，应准时向人力资源部报告，重新办理并领取考勤卡。 ·有关出勤、缺勤的规定请见人力资源部制定的相关政策。 8、解除劳动关系 ·合同制同工在合同期内，物业和员工任何一方要求解除劳动合同，须提前30天向对方提出书面协商要求，以便驿方商定协议解除劳动合同应补偿对方的条件。员工提出提前解除劳动合同，向物业缴付的违约金不得少于本人一个月的工资。员工工作期间被外派学习的培训费，则按培训协议条款予以赔偿。 ·经试用期转正的劳务工，一方提出终止与对方的劳务关系，应提前十天通知对方或以支付十天工资方式代替通知期。 9、违纪解除劳动关系 ·员工因违反物业规章制度被解除劳动关系的，物业不赐予经济补偿。 10、合同续签 ·合同期满的员工，物业与员工不再续签合同，应提前一个月通知对方或以支付一个月的基本工资以代替通知期。 11、个人状况变更说明 ·为使物业存有员工的最新个人资料，当员工在住址、婚姻、子女、电话号码、学历、职称等有关事项发生变更时，请准时通知人力资源部。如因隐瞒或哄骗导致的后果概由本人自负。 12、离店 员工离店须到人力资源部按“员工离店退还物品清单”所列项目办理离店手续。缺