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资产证券化业务基础资产负面清单指引 资产证券化业务基础资产负面清单指引 PAGE / NUMPAGES 资产证券化业务基础资产负面清单指引 财产证券化业务基础财产负面清单引导 《财产证券化业务基础财产负面清单引导》 第一条为做好财产证券化业务基础财产负面清单 ( 以下 简称负面清单 ) 管理工作，依据《证券公司及基金管理公司 子公司财产证券化业务管理规定》、《财产支持专项计划备 案管理方法》等有关法律法例和自律规则，拟订本引导。 第二条财产证券化业务基础财产推行负面清单管理。负 面清单列明不适合釆用财产证券化业务形式、或许不切合资 产证券化业务看管要求的基础财产。推行 财产证券化的基础 财产应该切合《证券公司及基金管理公司子公司财产证券化 业务管理规定》等有关法例的规定，且不属于负面清单范围。 第三条中国证券投资基金业协会 ( 以下简称基金业协会 ) 负责财产证券化业务基础财产负面清单管理工作，研究确立 并在基金业协会网站实时公然公布负面清单。 第四条基金业协会起码每半年对负面清单进行一次评 估，能够依据业务发展与看管需要不按期进行评估。 第五条基金业协会能够邀请看管机构、证券交易场所 及其余行业专家对负面清单进行议论研究，提出调整方案，经中国证监会同意后进行调整。 第六条本引导由基金业协会负责解说和订正，自觉布 之日起实行。 附件 : 财产证券化基础财产负面清单 一、以地方政府为直接或间接债务人的基础财产。但 地方政府依据预先公然的利润商定规则，在政府与社会资 本合作模式 (PPP)下应该支付或肩负的财政补助除外。 二、以地方融资平台公司为债务人的基础财产。本条 所指的地方融资平台公 司是指依据国务院有关文件规定， 由地方政府及其部门和机构等经过财政拨款或 注入土地、 股权等财产建立，肩负政府投资项目融资功能，并拥有独 立法人资格 的经济实体。 三、矿产资源开釆利润权、土地出让利润权等产生现 金流的能力拥有较大不 确立性的财产。 四、有以下情况之一的与不动产有关的基础财产 : 1、因空置等原由不可以产生稳固现金流的不动产租金债权 ; 2、待开发或在建占比超出 10%的基础设备、商业物业、居民住所等不动产或相 关不动产利润权。当地政府证明巳列入国家保障房计划并巳动工建设的项目除外。 五、不可以直接产生现金流、仅依靠处理财产才能产生 现金流的基础财产。如 提单、仓单、产权证书等拥有物权 属性的权益凭据。 六、法律界定及业务形态属于不一样种类且缺少有关性 的财产组合，如基础资 产中包括公司应收账款、高速公路 收费权等两种或两种以上不一样种类财产。 七、违犯有关法律法例或政策规定的财产。 八、最后投资标的为上述财产的信托计划得益权等基础 财产。