物业管理部门人员岗位职责汇篇.docVIP

　 　　物业管理部门人员岗位职责汇篇 [折] 　　修理技工岗位职责 　　（l）准时到达工作岗位，听从领导的调度和工作支配，按时、按质、按量地完成任务，不擅自离岗和串岗。 　　（2）遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素养和技术业务水平。 房地产E网 / 物业经理人 / 　　（3）对业主彬彬有礼，坚持业主第一，恪守“客人都是对的”服务信条，把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉，制造财宝。 　　（4）发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。 　　工程部文员岗位职责 　　受部门主管直接领导，负责部门内日常内务工作： 　　（1）努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到准时上传下达。 　　（2）负责有关资料、文件的收发和分类归档，精确?????无误地填制各种报表和表格。 　　（3）负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。 　　（4）说话和气、热忱，礼貌接待内外来访人员。 　　（5）传达主管有关工作支配，并将落实状况准时汇报。 　　（6）生疏了解部内人员的家庭状况。 　　（7）参与会议，并做好会议记录、整理工作。 　　（8）负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可供应查阅。 　　（9）每月负责把各系统的设备档案有关故障状况、修理项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书。 　　（10）负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。 　　设备管理员岗位职责 　　（1）负责编制和执行管理处计量设备的年检方案。 　　（2）负责校准用的计量设备的送检工作。 　　（3）负责测量用的计量设备的检验和校准。 　　（4）负责管理处计算机及其相关设备的管理和维护，帮忙各部门解决技术上的问题。 　　（5）负责联系和办理管理处各重大设备的维护和保养工作。 　　（6）参与并帮忙管理处实行的技术改造工作和重大设备的购置方案。 　　土建工程师岗位职责 　　（1）负责公司所属物业管理项目土建工程方案制定。 　　（2）负责公司新物业管理项目的接管验收中士建和装饰专业工程档案的核查工作。 　　（3）负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。 　　（4）负责核查施工承包合同的土建内容。 　　（5）负责审核施工单位预（决）算书中的土建和装修专业内容。 　　（6）负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作。 　　工程部领班岗位职责 　　（1）规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，准时完成主管下达的各项工作任务。 　　（2）管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、平安运行，是领班（技术员）的首要责任。对管辖设备要严格做到“三洁净”（设备洁净、机房洁净、工作场地洁净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、“五良好”（使用性能好、密封良好。润滑良好、牢固良好、调整良好）。 　　（3）领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，帮忙主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。 　　（4）做好日常工作支配，做到修理快速准时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力气抢修。 　　（5）做好本班设备的年月检修保养方案和备品备件方案，报主管审核。并负责检修保养方案实施。 　　（6）做好本班设备的技术档案，每月定期交主管批阅。 　　（7）做好班组人员考勤制度和修理台账，每月报主管汇总。 　　工程部副主管岗位职责 　　（1）对管理处经理负责，当好部门主管的助手，帮忙主管搞好部门管理工作和协调工作。 　　（2）认真执行管理处经理的指示与交办的任务，忠于职守，以身作则。 　　（3）加强业务管理技巧的学习，全面生疏管辖范围内的各种操作规程，提高工作效率、质量。 　　（4）认真做好本职业务工作，勤检查、勤督促，严格要求员工执行岗位责任制。 　　（5）主管是直接面对具体问题的处理者，同时要肩负对新来员工及在职员工的岗位职责培训。 　　（6）关怀员工、疼惜员工，学会做员工思想工作，要全面地了解员工思想并准时向管理处经理汇报，了解员工的学习、工作等状况，真正起到主管助手的作用，协调好上下关系。 　　（7）勤巡查，发觉问题准时向管理处经理及主管汇报，听取指示。 　　（8）搞好团结，加强内部各班以及与其他部门之间的联系。 　　工程部主管岗位职责 　　（1）对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的平安运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查： 　　①主要设备的运行技术状况，发觉问题马上组织处理。 　　②检查下属岗位纪律及精神状态，发觉不良现象马上订正。 　　③现场督导重要修理工程及增改工