时代中心大厦消防演习方案.docVIP

广州z物业管理有限公司 时代z中心05年7月份 《消防报警系统火警模拟》 演 习 方 案 房地产E网 / 物业经理人 / 编 制 人：z 编写日期：2005年7月19日 房地产E网 / 倍讯易 / 《消防火灾报警模拟》演习方案 一、演习时间：2005年7月 二、演习目的：增加管理处全体员工及大厦业主的消防意识，从而提高对火灾扑救工作的组织和处理的力量，更好地了解大厦的防火制度及大厦紧急疏散、逃命路径，提高自救力量。 三、参与消防演习成员： 1、z消防中队官兵 2、管理处防火责任人。 3、各部门管理人员：（保安部、行政部、财务部、客户部、工程部各负责人）。 4、各部门义务消防队员。 四、演习地点：时代z中心南塔507/08楼 五、演习组织： 本次的消防演习由时代物业管理处和z消防中队组织，由保安部具体负责，管理处各部门协作消防演习组织的预备。 1、保安部拟订演习方案并报防火总负责人批准。（即此方案） 2、管理处在演习的前两周对全部参与演习的人员进行消防集训，以此来熬炼队员的耐力和意志，达到备战目的。 3、演习前指导全体参与演习的人员把握各种器材的性能和使用方法。 4、演习前由保安部组织一次消防设施设备检查，确保大厦消防设备正常使用。 5、在确定演习的日期后，应发文通知大厦各业户。 六、演习安排及要求： 1、报警程序，具体由保安部消防监控中心负责 要求：A、消防监控中心值班员（发生火警，发觉人首先把火警的地点报告消防监控中心）。 B、经确认火警属实，马上通知保安部主管或监控中心负责人按方案快速召集各部门义务消防队员尽快赶到火灾现场。 C、依据领导的命令，消防中心用紧急广播通知需要疏散的用户或按警铃报警。 2、疏散抢救，具体由客户服务部和工程部负责 要求：A、负责引导灾场人员向平安区域疏散，护送行动不便者撤离险境，然后检查是否有人留在着火区内，安置好从着火层疏散下来的人员，并安抚稳定他们的心情。 B、疏散时，指挥人员要头脑冷静，指挥时先从着火房开头再从着火层以上各层开头，安抚着火层以下临时不需要疏散的业户劝其不要处处乱跑。 C、引导自救：指挥者要组织人员引导业户沿着消防走火梯冲过烟雾下楼梯。指派人员带领不能从预定消防走火梯疏散的人员登上天台上风处等待营救，并组织用灭火器材，水枪作掩护。 3、组织灭火，具体由保安部及义务消防队员负责 要求：A、启动消防水泵（本大厦消防水泵为自动状态，无需做此项工作），备足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火预备。 B、关闭防火分区防火门。 C、携带灭火工具（器材）到着火房间的相邻居和上下的房间通道查明是否有火势集中的可能，并准时扑灭集中过来的火焰。 D、灭火人员应针对不同的燃烧接受不同的灭火方法。 4、平安警戒，具体由保安部负责 要求：A、大厦外围的警戒任务是清除路障，指挥车辆离开现场，劝导过路行人及无关人员撤离现场，维护好大厦灾场外围的秩序。 B、大堂的警戒任务是不准无关人员进入楼层，指导疏散人员离开楼宇，看管好从着火层疏散下来的物品。 C、着火层下一层的警戒任务是阻挡住户进入着火层，防止有人趁火打动，保障好消防装备器材，指导疏散人员向下一层有秩序地撤离。 5、医疗抢救，具体由人事部、财务部负责 要求：由部分人员组成临时医疗救助小组，配备所需的急救药品和器材，设立临时抢救站，其它的人员对各自部门的重要资料和账簿进行爱护，看管或转移。 6、缓冲器救人，具体由消防中队专业消防人员负责 要求：专业消防人员现场操作 7、外围水枪抢救，具体由消防中队专业消防人员负责 要求：专业消防人员现场操作 8、现场灭火动作演示，具体由消防中队专业消防人员负责 要求：专业消防人员现场操作 七、演习内容 监控中心接到或发觉火灾报警信息后 步骤一： 通知巡逻保安或领班到现场确认，在得到确认是发生火警时，通知保安部主管和管理处前台快速召集各部门义务消防队赶到现场，按方案行动，本将消防监控镜头对火警楼层进行状况监控。 步骤二： 管理处主任和保安部主管在接到火警信息后，快速按方案指挥各组人员到达现场进行灭火和抢救，同时要求监控中心人员利用该层的消防广播将发生火警的信息通知楼层的业户，进行疏散。 具体支配见该方案第七项内容：《演习安排及要求》 步骤三： 管理处主任视现场火势的大小状况打算是否报警（电话：119） （此方案估计为需要向消防中队报警求救）。 管理处主任和保安部主管在现场指挥扑救的同时，准时向消防中队报警求救。 步骤四： 消防中队赶到现场后，由专业的消防官兵进行扑救，主要