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邵阳市房协物业管理专业委员会章程 第一章 总 则 第一条 本会的名称是邵阳市房协物业管理专业委员会。 其次条 本会的性质是由邵阳市物业管理企业、事业单位和部门及个人自愿联合成立的隶属邵阳市房协的非营利性的行业性社会团体. 本会的一切合法权益受国家法律爱护。 第三条 本会的宗旨是：遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚。努力促进物业管理市场经济体系的建设和健康进展，不断推动物业管理的专业化、市场化、规范化服务，乐观发挥协会在政府和企业之间、协会与其他行业协会之间、企业与企业之间的桥梁纽带作用，认真争辩物业管理行业的理论和现实问题，不断总结、创新、推广先进的物业管理制度 和方法，加强物业管理的宣扬和信息沟通，切实维护物业管理行业各方主体的合法权益，维护市场秩序和公正竞争，努力促进邵阳地区物业管理的进步与进展，乐观推动邵阳地区和谐社会的进展。 第四条 本会接受邵阳市房产管理局及市房协的领导、业务指导和监督管理，执行国家、省、市有关物业管理以及社团管理的有关法律政策规定，并相对独立地开展工作。 房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 / 第五条 本会的办公场所: 邵阳市邵水西路邵阳市房产局办公楼五楼。 其次章 业务范围 第六条 本会的业务范围: （一）组织会员学习宣扬物业管理的法律、法规和政策规定，争辩探讨有中国特色的物业管理模式及方法。 (二）帮忙政府部门制定行业进展规划和行业管理立法，代表会员参与政府的决策论证和调研，向政府反映行业中的困难、问题和要求，为政府制定行业政策法规献计献策。 （三）为会员单位开展多方面的业务指导，为会员单位及社会供应物业管理方面的询问、项目策划、评估、代理招投标等服务。 (四）乐观为会员单位供应多种服务；收集整理国内外管理信息，组织参与国内外研讨会，开展多种形式的阅历沟通，供应物业管理招投标等多方面的信息和理论沟通，举办各类技术业务培训及再训练，提高行业整体管理水平和专业队伍素养。（五）制定物业管理行规行约，组织创优达标考评，推行行业自律管理，监督和规范会员单位的物业管理行为，协作政府相关职能部门协调业主、业主委员会和物业管理企业之间的冲突，严峻?处理睬员单位违法违规及有损行业声誉、损害业主利益的行为，维护业主的正值权益。 (六）维护会员单位的合法权益，挂念会员单位调解纠纷，化解冲突，代理讼诉，为会员单位的正值行为供应支持。 (七）推行行业内外的横向联合，加强邵阳与国外物业管理界的沟通与沟通，扩大邵阳市物业管理在全省乃至全国的影响。(八）帮忙政府部门或接受政府部门托付，开展物业管理资质评定及物业管理质量评优活动。 (九）开展各种符合宗旨和业务范围的有偿服务，兴办与本会宗旨相适应的经济实体。 (十）依据需要开展有利于本行业进展的其它活动。 第三章 会 员 第七条 本会的会员为邵阳地区从事物业管理、服务的经济组织，本会只设单位会员。 第八条 申请加入本会的会员必需具备下列条件： （一）拥护和情愿遵守本会的章程； （二）有加入本会的意愿； （三）应持有工商营业执照及具有物业管理资质。 第九条 会员入会的程序是： （一） 提交入会申请书、营业执照、物业管理资质证等相关资料； （二） 经本委员会审核通过； （三）由本委员会或授权机构发给会员证书，即可成为本会正式会员。 第十条 会员享有下列权利： （一）出席会员大会，参与协会活动、接受协会供应的服务； （二）有本会的选举权、被选举权和表决权； （三）有权使用本会会员的称谓； （四）参与以本会名义举办的活动； （五）获得本会供应培训、询问、信息资料、纠纷处理、业务指导、阅历沟通等服务的优先权和优待权； （六）对本会的工作有提议案权、建议权和监督权； （七）入会自愿，退会自由。 第十一条 会员履行下列义务： （一）遵守本会章程，执行本会的决议； （二）维护本会的合法权益和行业声誉； （三）遵守行业自律守则，接受本会的监督管理； （四）乐观参与本会组织的各项活动； （五）向本会反映状况，供应有关资料； （六）按规定交纳会费。 第十二条 本会按国家有关规定收取会员会费，会员缴纳会费的标准如下： （一）主任委员单位每年缴纳会费 5000元； （四）副主任委员单位每年缴纳会费 3000元； （五）委员单位每年缴纳会费 1500元； （六）一般会员单位每年缴纳会费 500元。 (七) 每年会费缴纳时间为本年的 1月 1日至 12月 31日。 第十三条 会员退会应书面通知本会，并交回会员证。一般会员单位假如一年内无正值理由不交纳会费或连续三次无故不参与本会活动的，视为自动退会。 第十四条 会员如不遵守国家法律、法规及本会章程，将由本会提出批判、训练；如有严峻违反本会章程的行为或有