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物业管理投标书范本 投标文件一 投标综合说明书 业主：_____________ 1．依据己收到的招标编号为物招审字(__)第(__)号的______ 物业的招标文件，遵照《**市物业管理招标投标管理方法》的规定，我单位经考察现场和争辩上述工程招标文件、招标文件补充通知，招标答疑纪要的全部内容后，我方愿以我方所递交的标函摘要表中的总投标价，担当上述物业的全部管理工作。 2．一旦我方中标，我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文什中对承包期限的要求如期按质供应服务。 房地产E网 / 物业经理人 / 　　3．一旦我方中标，我方保证所供应的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺质量等级。 　　4．一旦我方中标，我方保证按投标文件中的物业管理管理班子及管理组织设计组织管理工作，如确需变更，必需征得业主的同意。 　　5．我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 　　6.我方同意招标书中各条款，并按投标标价总额3％交纳保证金**万元(大写)。若我方违约，则扣除所缴纳的全部保证金。 　　7．除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 　　投标单位：______(印鉴) 　　法定代表人或托付代理人：_______(盖章、签字) 　　日期：______年___月___日 　　 投标文件二 企业法人地位及法定代表人证明 　　一、法定代表人证明 　　法定代表人资格证明书 　　单位名称：**物业管理公司 　　地址：**省**市**街**号 　　姓名： 性别： 　　年龄： 民族： 　　职务： 技术职称： 　　身份证号码 　　**系**物业管理公司的法定代表人。负责为**物业供应物业管理服务，签署上述物业的投标文件，进行合同谈判，签署合同和处理与之有关的一切事务。 　　特此证明 　　投标单位(盖章) 　　日期：___年__月__日 　　上级主管部门(盖章)日期：___年__月__日 　　二、营业执照 　　三、资质证书 四、法人代码证书 投标文件三 **物业管理公司简介 …… 投标文件四 物业管理专案组配备 　　一、本物业由我公司抽调有丰富管理阅历和较强指挥力量的人员组成物业管理班子。董事总经理，统筹整项进展方案，为此专案最高负责人。 　　董事总经理，统筹整项进展方案，为此专案最高负责人。 　　董事，专责处理该项进展方案的物业管理服务工作。此先生在香港及台湾前后共有十年的专业物业管理阅历，而对物业管理顾问的经受计有香港新界**进展方案、香港**大厦、台湾台北市**集团超高层大楼、台北市**集团总部大楼、上海外滩**广场、上海**百货公司、武汉**广场、北京**大厦及珠海**广场等。 　　 投标文件五 对合同意向的承诺 　　一、承包方式：物业设计图纸预算。 　　二、服务价款的计算方式： 　　1、各项服务的工作量依照物业设计图纸及行业常规计算； 　　2、一般服务单价依照国家服务行业统一收费标准计算； 　　3、特定服务单价参照国家类似服务统一收费标准，并适当浮动，予以确定； 　　4、设备的购置租赁价及材料价格按本市有关规定执行； 　　5、管理期间，凡遇有关政策性调整，按政策调整规定执行。 　　二、在计算服务费用总成本的基础上，乘以我方招标承诺的优待百分比作为实际收取费用。 　　四、服务款项收取方式。 　　物业峻工接管时，由物业管理公司从开发商处收取物业总造价1％的管理基金。物业管理中日常服务收费由全体业主派出代表(或者固定或者轮番)收取并交至物业管理处。收取时间为每月一次，下月15日以前交至物业管理处。 　　五、材料设备供应方式 　　管理所用材料、设备除临时所需的个别种类外，其他的应由甲方供应到现场，乙方供应材料和堆放场所；临时所需材料设备由业主认质定价，乙方负责选购，并按托付管理合同有关规定执行。 　　六、服务质量必需能使业主的合理要求得到满足。 在合同中制定出对物业管理公司高质量满足业主要求行为的嘉奖与不能供应符合业主要求服务的惩罚。 　　七、为保证服务质量所需的技术升级费和协调费，应由物业管理公司通过细心组织管理和加强成本核算自行消化，不得向业主另行收费。 　　八、文明管理，确保平安，实现无重大事故。 　　 投标文件六 附 件 　　1、企业信誊 　　2、企业资质(证书样本见第四章附表) 　　3、企业荣誉证书(略) 　　4、企业平安生产证明资料 　　5、企业物业管理服务质量证明资料(格式同上) 　　6、近几年所接管主要物业的服务质量、期限、平安状况及物业管理班子配备明细表： 投标文件