物管人员样板房工作程序.docVIP

/ 物管人员样板房工作程序 上班时间 工作程序 工作项目 到达岗位接班 听取上一班当班工作状况； 清点样板房物品数量及检查物品完好； 与上一班人员交接岗位物品； 看交班记录，签名确认； 用对讲机向领班报告交接班状况； 打开全部空调及抽风机 空调温度调到23度（具体视室外温度而相对调整），若空调有滴水现象，应马上关机，并报工程部； 抽风机在下雨时，不能开启，并检查有无雨水漏入； 打开各房间全部吊灯、台灯、壁灯、阳台灯、装饰灯 检查灯有否烧坏不亮，若有，准时报告领班、报工程部修理； 如有突发工程问题，如电制跳闸，应马上报告工程部、项目部、并准时通知现场销售主任； 检查已做清洁的各类物品摆放是否美观并符合标准 全部物品按原样摆放； 床上用品、枕套拉链、型号标签要向下放，不能露出来，被单要平整，不能有皱折； 其余各项如窗帘、画架等均依据片原样摆放，不得转变位置； 检查样板房卫生 留意卫生死角位、沙发底、玻璃窗、阳台、台面柜顶、灯罩等卫生，尤其留意卫生间的窗有否关好； 房地产E网 / 物业经理人 / 检查公告通道 检查地面的清洁、垃圾桶清理、走火梯清扫、通道墙壁清理，要求走火梯门要常关闭； 接待客人 热忱、有礼接待客人，并记录参观人数； 客人走后摆放好物品并准时查看物品数量，通知保请保洁员对脏的部分清扫； 如有施工人员到来，先检查有否施工许可证，并留意许可证上的批准施工日期准时间； 施工人员在样板房内施工需挂上“装修期间、谢绝参观”标示牌； 如消灭突发大事，马上用对讲机报告领班，并准时报告现场销售主任； 检查岗位状况 关闭部分台灯、壁灯、地灯、筒灯 关闭空调； 检查窗户、厨房门等； 交接班 清点样板房物品数量及检查物品完好； 与接班人员交接岗位物品； 做交班记录，签名确认； 用对讲机向领班报告交接班状况； 物业管理 房地产 /