招商整体解决方案与思路讲义 .pptxVIP

招商实战技巧———招商整体解决方案与思路;在中国，由于商业开发经营远比住宅开发 销售复杂，业界成功运作商业的案例并不 多，有的反而成为了项目整体开发的累赘。 . 标杆地产企业及知名的地产运营商为什么 成功？商业项目应该如何规划设计、策划 招商、经营管理，如何进行价格定位、租 售定位……; 为了让更多的开发商在商业地产的开发道 路上少走弯路、不走弯路，规避风险，最 大限度实现利润最大化，今天将与您分享 商业地产的整体解决方案，系统全面的商 业操作手法及技巧，将快速提升商业地产 企业经营管理者的专业素质与能力，并引 导商业地产企业构建科学的开发运营模式、 培养商业与地产的复合型人才，推动中国 商业房地产行业的可持续发展。;第一单元:商业地产项目的高效招商技能;核心内容一：招商人员准备回答商户提出的60个问题;一、地理位置的问题 . 他们需要彻底明白的问题，你必需要让他们问的问题，如果不把 握这方面他们可能是糊弄你 . 项目具体地理位置？ . 项目环境有何特色？ . 项目周围的主要交通设施有哪些？ . 项目附近公交班次、路线？ . 项目附近有哪些主干道、宽度、是否太吵？ . 项目所属居委会、派出所？;项目周围商业态及营业状况？ . 项目周围学校及其地点交通、距离？ . 项目周围医院及其地点交通、距离？ . 项目周围菜市场、游乐设施如何？ . 项目附近居住的是什么样的人？ . 项目离飞机场、汽车站多远？ . 地理环境对本项目有什么有利和不利因素？;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 26, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:27:0915:27:0915:276/26/2021 3:27:09 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2115:27:0915:27Jun-2126-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。15:27:0915:27:0915:27Saturday, June 26, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2115:27:0915:27:09June 26, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。26 六月 20213:27:09 下午15:27:096月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 213:27 下午6月-2115:27June 26, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/26 15:27:0915:27:0926 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。3:27:09 下午3:27 下午15:27:096月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021J