拉美化陷阱及日本泡沫危机对中国的启示.pptx

拉美化陷阱当前中国与当年日本日本房地产市场崩溃日本金融危机 中国经济怎么走？ 物流1104第八组 汤 敏拉美化陷阱The trap of Latin-America 20世纪70年代，拉美国家经济社会发展过程中的失衡拉美经济发展历程20世纪60年代起飞20世纪70年代停滞20世纪90年代短 暂复 苏20世纪50年代中期全面推进城市化工业化拉美化陷阱e-CRM function主要表现在经济发展过程中重增长、轻分配城市与农村发展失衡人与自然的关系得不到和谐发展教育事业发展缓慢不能恰如其分的把握开放与保护的力度e-CRM 中产阶级理论---理解“拉美化”的一个视角中产阶级：具有一定程度的经济独立性，但是在社会中的影响或权力都不大的具有相近的自我评价、生活方式价值取向的一个群体或社会阶层作用：对社会政治、经济和文化保持稳定和健康发展有决定性 影响。 拉美国家中产阶级弱小0.5基尼系数0.352澳大利亚日本0.249丹麦0.247贫富差距警戒线0.4中国0.469拉美平均系数0.522阿根廷0.513巴西0.5702007年? 拉美国家中产阶级弱小的原因 白种人大资产阶级，有色人种无产阶级， 混血人种中产阶级1种族制度莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风 财富向社会富有阶层高度集中，贫富差距加大2威权政治 少数人使用非诚实手段疯狂瓜分社会财富进口替代和新自由主义，外资主导型开放道路3经济模式? “拉美化”对中国的警示 1GDP的增长必须要能够带来国民财富的快速增长莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风2社会财富的平均分配在任何时候都不能够偏废3处理好引进外资与发展民族经济和自主创新的关系日本泡沫危机 --------对中国的警示经济增长由盛转衰 房地产价格 暴涨暴跌 现象 成为最大 债权国和 投资国日本当年泡沫经济介绍股票价格暴涨暴跌日本经济进入中低增长阶段，出现生产过剩和资本过剩金融自由化，推动资产市场的发展日元大幅升值，对日本经济产生了较大的影响泡沫经济成因1、背景条件 2、 直接原因 政府实行扩张性宏观政策，矫枉过正市场资金过剩，企业和个人投机活跃银行支持企业投资房地产市场日本政府的政策失误乐观预期强化投资信心，形成资产价格自我实现机制 中国经济与当年日本泡沫经济的相似性 经济持续繁荣股市价格高涨房地产价格高涨本币对内价值相对稳定，对外持续升值政府为对冲本币升值的影响而采取宽松 的货币政策，导致市场流动性过剩企业和家庭投资热情高涨当前中国经济形势的特殊性经济泡沫化的程度不同经济泡沫化的背景不同经济泡沫化的原因不同 政府对资产泡沫的认识和调控措施不同 房地产泡沫与泡沫演进图 房地产泡沫化房地产投资大众化经济持续高速增长房地产泡沫形成直挂云帆济沧海 ——中国如何避免泡沫危机Story Time 日本的房地产泡沫危机房地产泡沫的含义 房地产开发中的泡沫现象，主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值（市场基础价值）不符，虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。莫任东西南北风莫任东西南北风房地产市场泡沫产生的原因分析 房地产商品的特殊性 土地的稀缺性 地价具有虚构性 房地产市场是不充分市场 银行及金融系统发放房地产贷款的倾向性 政府部门的不正之风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风房 地 产 泡 沫原 因 分 析地 价 具 有 虚 构 性土 地 的 稀 缺 性房地产商品的特殊性房地产市场是不充分市场 政府部门的不正之风银行及金融系统发放房地产贷款的倾向性莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风莫任东西南北风房 地 产 泡 沫 原 因 分 析80年代中期，随着大量资金涌入房地产行业,日本地价开始疯狂飙升。1985年起,东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市的土地价格每年以两位数上升1987年住宅用地价格竟上升了30.7%,商业用地则跳升了46.8%。1989年,泡沫经济的最高峰,石狮子眼前的银座四丁目的地价,是每坪(3.3平方米)1.2亿日元。东京的另一个地标——东京帝国广场,广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。日本正沉浸在一个“地价不倒”的神话中。“把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后再把美国土地出租给美国人住。”莫邦富说，“在当时的日本报纸上这样的言论经常可以看到，并且被大部分日本人接受并引以为豪。 1990年,六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。在东京都市圈,