某房地产营销推广思路.pptx

绿洲湾8号营销推广思路;销售量解析及任务初步分解; 销售量解析;楼盘名称;楼盘名称;上周别墅成交总数;90套;项目营销推广思路; 总原则;第一步，武清扬名，以武清最纯正别墅群，打开知名度，引起口传！ 第二步，市场立名，大众媒体广域传播，盛势开盘； 第三步，圈层立名，针对目标消费群体，引入标杆客户，通过高端媒介和小型活动的方式进行小众传播，主攻圈层，各个击破； 第四步，提升价值感，吸引投资客，促进老带新。;;;;利用项目工程节点进行节点是推售，不断以新闻点和工程节点邀约,集中去化产品.; 清晰形象 轰动效应 持续传播 现场为王;项目营销工作初排及5-6月营销工作安排;;第一阶段;;户外投放时间：5月份投放内容：导示系统、产品形象投放区域：原有户外区域投放方式：高速路上主打项目形象； 高速路口及区域内设立导示系统（道旗，户外指示）;1、资源寻找：1）甲方配合购买部分竞品项目客户资源，例如：首创国际半岛、龙湾城、恒大山水城、田纳溪湖、翠金湖美墅等；2）财富自有北京高端客户资源。2、电开内容：售楼处开放，介绍项目信息（品质、价格、配套等）3、电开时间：5月7日后4、电开方式：由置业顾问轮流电开，每天不少于500组，积累有效客户；;活动主题：“优雅高贵的葡萄酒文化” 活动 活动时间：周末（5月26日） 活动内容： 联合鹿跃酒庄，邀请知名学者举办论坛，讲述西方葡萄酒文化的历史渊源、形式原因，以及葡萄酒对西方国家文化和家庭生活的影响； 邀请客户一起来品尝知名葡萄酒产品，学习如何鉴别葡萄酒的好坏，以及西方酒文化的历史； 赠送客户关于葡萄酒的纪念品或书籍； 邀约对象：目标客户（20组左右/次） 活动地点：项目现场售楼处 活动预算：1万元/次;活动主题：“儿童娱乐夏令营”主题活动 活动时间：周末（6月2日） 活动内容： 组织客户带孩子到项目游玩； 亲子活动游戏； 颁发获胜奖品及参与纪念奖品； 邀约对象：目标客户（20组左右） 活动地点：项目现场 活动预算：1 万元;第二阶段;;第三阶段;;第四阶段;;提报完毕，感谢聆听！;通过辛勤的工作获得财富才是人生的大快事。 一个人一生可能爱上很多人，等你获得真正属于你的幸福后，你就会明白以前的伤痛其实是一种财富，它让你学会更好地去把握和珍惜你爱的人。7月-2105:0205:02:41 人只有为自己同时代人的完善，为他们的幸福而工作，他才能达到自身的完善。 每项事业成功都离不开选择，而只有不同寻常的选择才会获取不同寻常的成功。05:02:4105:027月-21 论命运如何，人生来就不是野蛮人，也不是乞讨者。人的四周充满真正而高贵的财富—身体与心灵的财富。 人生没有彩排，每一个细节都是现场直播。 对产品质量来说，不是100分就是0分。 成功的经理人员在确定组织和个人的目标时，一般是现实主义的。他们不是害怕提出高目标，而是不让目标超出他们的能力。 管理就是决策。05:0205:02:417月-21 经营管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一点。 再实践。2021/7/30 5:02:41 世上并没有用来鼓励工作努力的赏赐，所有的赏赐都只是被用来奖励工作成果的。 除了心存感激还不够，还必须双手合十，以拜佛般的虔诚之心来领导员工。2021/7/30 5:0205:02:41 预防是解决危机的最好方法。 我们不一定知道正确的道路在哪里，但却不要在错误的道路上走得太远。 不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。 用他，就要信任他;不信任他，就不要用他。 沟通再沟通。30 七月 2021 多挣钱的方法只有两个：不是多卖，就是降低管理费。 我所做的，就是创办一家由我管理业务并把我们的钱放在一起的合伙人企业。我将保证你们有5%的回报，并在此后我将抽取所有利润的50%。 请示问题不要带着问题请示，要带着方案请示。汇报工作不要评论性地汇报，而要陈述性的汇报。2021年7月30日 在漫长的人生旅途中，有时要苦苦撑持暗无天日的境遇；有时却风光绝项，无人能比。 沟通是管理的浓缩。7月-2105:02:4105:02 员工培训是企业风险最小，收益最大的战略性投资。 人类被赋予了一种工作，那就是精神的成长。 企业发展需要的是机会，而机会对于有眼光的领导人来说，一次也就够了。7月-217月-21 发展和维护他们的家;至于女子呢?则是努力维护家庭的秩序，家庭的安适和家庭的可爱。 犹豫不决固然可以免去一些做错事的可能，但也失去了成功的机会。 管理是一种严肃的爱。7月-2105:027月-21 选择?选择这个词对我来说太奢侈了。 没有商品这样的东西。顾客真正购买的不是商品，而是解决问题的办法。 一个人被工作弄得神魂颠倒直至生命的最后一息，这的确是幸运。 从管理的角度来讲，两点之间最短的距离不一定是一条直线，而是一