建筑工程项目合同管理实务(讲义).pptx

1Z200000《建设工程合同与合同管理》 1A427000《建筑工程项目合同管理实务》1Z206000 建设工程合同与合同管理 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容 1Z206040 掌握建设工程担保的类型 1Z206050 掌握建设工程实施的管理 1Z206060 掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206070 掌握建设工程物资采购合同的管理 1Z206080 熟悉国际建设工程承包合同的管理 1Z206090 了解建设工程监理合同的主要内容 1Z206100 了解国际常用的几种合同条件的特点 1A427000 建筑工程项目合同管理业务 1Z427010 掌握工程项目招投标的相关内容 1Z427020 掌握建筑工程施工合同的相关内容 1Z427030 掌握建筑工程施工索赔的相关内容合同是什么？ 合同是具有平等民事主体的自然人、法人、或其他组织之间设立民事权利义务关系的协议。协议是什么？ 就某个问题取得一致意见的文书。合同和协议协议书合同通用条款专用条款合同履行中的协议书、合同修改协议合同是什么？合同是游戏规则。合同是责任和风险的划分。如何选择FIDIC合同条件直接作施工雇主作设计不简明合同格式施工合同条件不固定价格、雇主较少介入，低风险承包商作设计、采购和/或较高的不可预见风险不不研究商定新合同设计采购施工交钥匙合同条件生产设备和设计施工合同条件1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式　1Z206011 建设工程招标（1）建设工程招标的概念　建设工程招标是指招标人率先提出工程的条件和要求，发布招标广告或直接邀请从多投标人参加投标，并按照程序从中选择中标人的行为，如勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等。1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式　1Z206011 建设工程招标（2）建设工程招标的必备条件　1）招标人已经依法成立； 2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； 3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准； 4）有相应资金或资金耒源已经落实； 5）有招标所需的设计图纸及技术资料。1Z206011 建设工程招标（3）建设工程招标的方式 1） 公开招标 公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标人经招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。建设工程项目一般应采用公开招标方式。1Z206011 建设工程招标（3）建设工程招标的方式 2）邀请招标 邀请招标亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 对于技术复杂有特殊要求的，受自然地域环境影响的，涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的，拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得的，法律法规规定不宜公开招标的，允许采用不少于三家的邀请招标 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（4）招标文件的编制　1）招标文件的内容； 2）工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容： 3）招标时限规定：依法必须进行招标的项目，自招标文件发出之日至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（5）招标文件与资格预审文件的出售　1）招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日至，最短不得少于5个工作日。 2）不得以营利为目的。 3）文件售出后不予退还。不得擅自终止招标。单项选择题 依法必须进行招标的项目，自招标开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。 A 60 B 45 C 20。 D 15 （天津大学指导书 何伯森主编） 依法必须进行招标的项目，自招标开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止，最短不得少于（ C ）日。 A 60 B 45 C20。 D 15 （天津大学指导书 何伯森主编）单项选择题单项选择题 自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ ）工作日。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大学指导书 何伯森主编）单项选择题 自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ A ）工作日。 A5 B 10 C 20 D 30 （天津大学指导书 何伯森主编）1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（6）资格预审　1）资格预审的要求 2）资格预审程序 资格预审的内容 1 投标单位的组织机构和企业概况；