工程价款管理与实务.pptx

工程价款管理;引 言 ;1、工程价款管理的法律基础;比较各类法规和合同内容，可以得出工程价款管理的主要内容有几下几方面： （1）工程计量：包括工程计量的时间、计量内容及计量涉及各方（发包方、承包方、工程师）的违约责任 （2）工程支付：包括预付款的支付、进度款的支付、竣工结算及支付、质量保证金的支付及使用、最终结清的支付。主要规定了支付的时间、内容、支付程序及各方的违约责任。 （3）价款调整：包括法律变化引起的调整、物价波动引起的调整、合同其他约定事项引起的调整，调整的时间及调整方法。 （4）工程变更：工程变更的分类、工程变更的形式、工程变更的时间、主要规定了工程变更价款调整的原则、暂列金额的使用、计日工的计算。 （5）工程索赔：承包人索赔的提出、索赔的提出时限、索赔的处理程序、发包人的索赔。 （6）争议解决：友好解决、争议评审、仲裁、诉讼。;;工程量清单计价规范下的承包商 二次经营概论;1.二次经营的基本理论;2.二次经营的三大关键控制点;3.二次经营的成功案例;3.二次经营的成功案例;工程量清单计价规范下的合同 价款问题研究 三大合同计价方式 合同价款支付问题研究;（一）三大合同计价方式;;; 08《清单计价规范》总则4.4.3中规定，实行工程量清单计价的工程，宜选用单价合同。 单价合同包括固定单价合同和可调单价合同。 （1）固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定 。特点如下： 以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格。 通常是由发包方委托工程造价咨询机构提出总工程量估算表，即“暂估工程量清单”，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报单价。 最后工程的总价应按照实际完成工程量计算，由合同中分 部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算的总价。 （2）可调单价合同指在合同中签订的单价，根据合同约定的条款可做调值。可调价格包括可调综合单价和措施费等。《建设工程价款结算暂行办法》第八条中规定调整的因素包括： 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 工程造价管理机构的价格调整； 经批准的设计变更； 发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加； 双方约定的其他因素。 ; 4.合同条款中涉及工程价款的相关约定事项 08《清单计价规范》总则4.4.4中规定：实行工程量清单计价方式的工程，发、承包双方应在合同条款中对下列9项事项进行约定。若合同中没有对这9项内容进行约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，按08《清单计价规范》执行。《建设工程价款结算暂行办法》第七条也对合同约定作了规定，下面的表格对两者的相应规定作了比较：; 08《清单计价规范》第4.1.9条说明，采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。;风险范围约定;单价合同风险分配;单价合同风险分配;单价合同风险分配;单价合同风险分配;单价合同风险分配;总价合同风险分配;;（二）合同支付问题研究;;1.工程预付款概念;;;履行合同时工程量变化的原因; 2.不同文件对工程计量的规定;;07《标准施工招标文件》相应条款 8.2 施工测量 8.2.1 承包人应负责施工过程中的全部施工测量放线工作，并配置合格的人员、仪器、设备和其他物品。 8.2.2 监理人可以指示承包人进行抽样复测，当复测中发现错误或出现超过合同约定的误差时，承包人应按监理人指示进行修正或补测，并承担相应的复测费用。 15.1 变更的范围和内容 除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。 （1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施； （2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； （3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸； （4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变己批准的施工工艺或顺序； （5）为完成工程需要追加的额外工作。;; 为了保证工程施工的正常进行，发包人应根据合同的约定和有关规定，按工程的进度按时支付工程款。《建设工程施工发包与承包计价管理办法》规定，“建筑工程承发包双发应按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”，即对已完工程的产值结算。 ;①本周期已完成工程的价款; 另外，07《标准施工招标文件》中合同条款17.3.2对于进度款申请内容也有相关规定，与08《清单计价规范》相似：;图：08规范工程预付款支付时间及比例要求;07《标准施工招标文件》中合同条款中17.3