房地产经纪职业导论多选集试卷（房地产经纪职业导论）_10.docVIP

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2021-08-02 发布于河北
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房地产经纪职业导论多选集试卷（房地产经纪职业导论）_10.doc

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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页房地产经纪职业导论多选集试卷（房地产经纪职业导论）姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、2008年2月，W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。下列关于W公司转让该项目的条件，应包括：( )。 A.应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B.应取得土地使用权证书 C.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上2、2008年2月，W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。 W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括：( )。 A.W公司向房地产管理部门提出在建工程转让申请 B.A市房地产管理部门对申请进行审核、批复 C.W公司和甲公司转让双方签订在建工程转让合同办理在建工程转让合同转让登记备案3、2008年2月，W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是：( )。 A.该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款 B.该在建工程抵押必须服从专门机构的监管 C.该在建工程在抵押期间竣工，如债务未履行完毕，当事人在抵押人领取房地产权属证书后，应重新办理房地产抵押登记该在建工程可以设定最高额抵押4、2008年2月，W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。李某购买该项目商品房一套，乙公司需做的工作包括：( )。 A.李某与乙公司签订商品房预售合同 B.办理该预售合同文本登记备案 C.商品房竣工后，协助开发商办理初始登记，交付房屋协助办理交易过户、登记领证手续5、2008年2月，W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。乙公司代理预(销)售商品房须向购房人出示：( )。 A.商品房预售许可证 B.商品房销售广告 C.房屋综合验收合格证明甲公司出具的商品房销售委托书6、2008年2月，W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》后，仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。甲公司和乙公司签订的房地产代理合同具有( )的特点。 A.是双务合同 B.属于法定代理合同 C.属于委托代理合同属于商事代理合同7、2008年2月，W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)