房地产经纪业务操作多选集试卷（房地产经纪业务操作）_5.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作多选集试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2011年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。 房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为( )。 A.专业推荐 B.一般推荐 C.特殊推荐 合作推荐2、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2011年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。 下列房源信息推荐方式中，( )是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。 A.专业推荐 B.一般推荐 C.合作推荐 特别推荐3、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2011年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。 房地产经纪信息管理的收集途径是( )。 A.公开传播的房地产经纪信息 B.从有关单位内部获取房地产经纪信息 C.现场收集 利用网络获取4、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2011年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。 房地产经纪机构采用基于互联网技术的无店铺销售模式，将( )。 A.降低客户实地考察费用 B.使客户对经纪机构不信任 C.缩短签订合同时间 增加市场竞争的透明度5、黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。 采用等额本息还款法，则其每月还款( )元。 A.2038 B.2077 C.2692 28856、黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。 相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有( )的特点。 A.借款人的前期压力大 B.借款人的前期压力小 C.操作复杂 操作简单7、黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。 小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实。 A.房屋产权证 B.银行同意其出租的书面文件 C.黄先生的身份证明 房屋质量保证书8、黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。 小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员。 A.无民事行为能力的 B.无合法有效身份证明的 C.无所在城市户口的 有犯罪记录的9、黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。 小张接受委托后，必须采取的服务步骤是( )。 A.市场推广 B.察勘核实 C.市场调研 洽谈签约10、黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。 在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )。 A.A公司承担赔偿责任 B.A公司承担连带赔偿责任 C.A公司先承担赔