写字楼营销执行报告 .pptx

保利香槟花园-写字楼可行性探讨版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。写在报告前：2012禅西使命是什么？以“强中心”重要支撑的姿态构建区域城市、产业、区域升级的总体架构保利香槟花园的使命是什么？承载张槎现有产业基础，引领未来的产业发展，创造需求研究思路产业/规划分析项目分析及定位项目属性界定市场研究客户分析公寓研究写字楼研究物业发展建议营销部署物业产品方案物业布局方案城市在发展····智慧产业兴起以及信息化技术的应用将成为企业转型的发展趋势【佛山城市发展转型：四化融合，智慧佛山】佛山整体发展方向·信息化带动工业化，提升产业综合竞争力·信息化提升城镇化，增强城市发展竞争力·信息化加强国际化，提升佛山国际竞争力·2012年，初见成效，先进制造业、现代服务业以及高新技术产业比重不断增加，信息化技术得到广泛应用；·2015年，初步形成，形成世界先进水平的战略性新兴产业群，引领佛山支柱产业，信息化技术得到普遍应用；·2020年，基本建成，形成新兴产业发达、社会管理睿智、大众生活只能、环境优美和谐、国际化程度较高的智慧城市；以城市美化升级带动产业升级，写字楼将会成为带动城市形象乃至产业形象升级的重要载体【佛山城市发展转型：三年升级计划】佛山城市升级三年行动中将以项目带动发展的方式撬动约1115亿元的投资，重点建设“1+2+5+X”的城市组团；至2014年，佛山将逐步完成103个重点项目，包括组团中心提升、“三旧改造”、公共交通和市政基础设施、生态环境和宜居城乡、产业新城、城市管理智能化建设等六大工程；改变佛山工业化与城市化不适应的状况，将佛山新城、禅城老城区以及千灯湖片区连成整体城市核心；以城市升级带动产业升级，建成与产业相匹配的城市形象将成为未来三年的重点工程中轴商务总部经济区构建、现代商贸区以及创意产业基地形成将催生大量商务写字楼需求【禅城区城市三年升级计划】将以“强中心”战略为指导，以城市升级为主线，通过科学的规划引导城市建设，把禅城建设成为佛山产业转型升级的示范区、文化名城的展示区和佛山的强中心发展方向核心内容重点项目强中心核心区构建以岭南大道南北向带状城市中轴和东西向的季华路商务总部经济核心轴为启动城市强中心的“十字轴”构建高度汇聚的高端商贸为代表的现代城市核心和地标岭南中心片区改造工程；季华商务区建设工程；亚艺、文华双公园改造提升工程；优化产业布局，促进产业聚集升级以智慧化、高端化和集群化为发展方向，大力实施“优二进三”发展战略；重点打造总部经济基地，金融服务区、现代商贸区、创意产业基地以及生产性服务业和现代物流基地祖庙—东华里片区改造；莲花路—升平路片区老城区改造；澜石片区改造；9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切