土地估价理论与方法多项选择试卷（土地估价理论与方法）_3.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价理论与方法多项选择试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、影响地价的基础设施条件，主要包括( )。 A.道路状况 B.公共交通状况 C.基础设施 交通设施E.公用设施 2、采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有( )。 A.路线价估价法 B.市场比较法 C.收益还原法 成本逼近法E.剩余法 3、按土地权利分类，土地价格可以划分为( )等。 A.交易价格 B.所有权价格 C.使用权价格 抵押权价格E.租赁权价格 4、货物运费的大小主要取决于( )。 A.道路条件 B.货物大小 C.交通条件 货物重量E.运输距离 5、居住用地最关键的价格影响因素包括( )。 A.自然环境 B.人文环境 C.公共服务设施 相对位置E.公共交通条件 6、房地出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有( )。 A.指数还原法 B.造价比例法