土地估价实务基础多项选择试卷（土地估价实务基础）_6.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础多项选择试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、按土地权利分类，土地价格可以划分为( )。 A.所有权价格 B.使用权价格 C.租赁权价格 处置权价格E.抵押权价格 2、影响地价的交通条件包括( )。 A.地形 B.道路状况 C.路网密度 对外联系便利程度E.公共交通状况 3、下列选项中，属于土地估价基本原则的是( )。 A.替代原则 B.变动原则 C.统一原则 房地合一原则E.报酬递增递减原则 4、( )是预期收益原则的具体应用。 A.剩余法 B.成本法 C.收益还原法 基准地价系数修正法E.市场比较法 5、我国土地使用权权利类型主要包括( )。 A.抵押权 B.地役权 C.出让土地使用权 划拨土地使用权E.承租土地使用权 6、土地还原率的确定方法有( )。 A.银行利率计算法 B.纯收益与价格比率法 C.安全利率加风险