房地产经纪职业导论单项选择题试卷（房地产经纪职业导论）_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论单项选择题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产的（ ）主要是其自然地理位置固定不变，房地产的社会经济位置在经过一段时间之后可能会发生变化。 A.独一无二 B.寿命长久 C.不可移动 供给有限2、下列房地产活动中，（ ）不属于房地产中介服务。 A.房地产开发经营 B.房地产经纪 C.房地产咨询 房地产估价3、按照达成交易与入住时间的异同，房地产市场可分为（ ）和期房市场。 A.区域房地产市场 B.现房市场 C.整体房地产市场 房地产一级市场4、判断房地产是否有泡沫的方法，是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格，简单的衡量指标有（ ）和入住率。 A.毛租金乘数 B.年度投资规模 C.公共支出规模 在建项目投资总规模5、房地产的（ ）特性是从房地产价格变化的总体趋势来讲的，是波浪式上升的。 A.保值增值 B.易受限制 C.难以变现 相互影响6、下列经纪活动中，（ ）主要出现l 驵侩9、联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》，将全部经济活动分为（ ）个层次。 A.一 B.两 C.三 四10、目前，（ ）和新建商品住房是房地产经纪活动的主要客体。 A.二手住房 B.建设用地 C.居住用地 工业用地11、关于房地产经纪人初始注册和延续注册的具体办理程序，下列说法中错误的是（ ）。 A.申请人通过中国房地产经纪人注册系统填写、提交注册信息，打印房地产经纪人注册申请表 B.申请人将申请材料提交受聘房地产经纪机构工商注册所在地的省级注册部门 C.省级注册部门自受理申请之日起30日内初步审核完毕，通过注册系统向全国注册部门发送注册信息，并将申请材料和初步审核意见寄送全国注册部门 全国注册部门自收到省级注册部门寄送的申请材料和初步审核意见之日起20日内公告注册结果12、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，其内容不包括（ ）方面的知识。 A.大众心理 B.房屋建筑 C.物业管理 房地产测量13、下列选项中，（ ）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。 A.职业责任感 B.职业良心 C.执业理念 执业规范14、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的（ ）。 A.刑事责任 B.缔约过失责任 C.民事责任 行政责任15、下列房地产经纪机构中，（ ）通常有大量的房地产租售代理业务，主要侧重于办公楼、综合性商业物业和高端住宅，有些机构还有相当规模的物业管理业务。 A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C.综合性房地产经纪机构 以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构16、房地产经纪机构（含分支机构）的名称、法定代表人（执行合伙人、负责人）、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后（ ）日内，向原备案机构办理备案变更手续。 A.10 B.20 C.30 4017、目前在我国，采用（ ）的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构，它们的客户主要是机构客户--房地产开发商、商业房地产业主。 A.连锁经营模式 B.无店铺经营模式 C.单店经营模式 混合经营模式18、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（ ）给予组织以高度的灵活性和适应性。 A.直线-参谋制组织结构形式 B.矩阵制组织结构形式 C.分部制组织结构形式 网络制组织结构形式19、房地产经纪机构的信息管理岗位主要工作是（ ）。 A.负责管理公司内部初期的商机信息及收集工作 B.专案市调、热点楼盘市调、开发市调 C.针对房地产市场情况，进行总体研究，并撰写研究报告 对公司项目进行市场专案研究，并撰写研究、策划报告20、房地产经纪机构的业务领域选择不包括（ ）。 A.区域选择 B.人员数量选择 C.市场范围选择 业务