房地产经纪业务操作单选题试卷（房地产经纪业务操作）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单选题试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、目前我国普遍采用的房源信息共享机制是( )。 A.公盘制 B.私盘制 C.分区公盘制 分区私盘制2、市场营销是( )。 A.吸引顾客 B.介绍顾客 C.留住顾客 推荐顾客3、进入产权过户手续之前，双方必须签订的合同为( )。 A.临时买卖合同 B.临时合约 C.正式买卖合同 居间中保合同4、房地产经纪人通过良好的服务和专业的工作获取了客户信任之后，利用这些客户进一步宣传开拓客源的方法属于( )。 A.门店揽客法 B.人际网络揽客法 C.广告揽客法 客户介绍揽客法5、最容易受到业主在委托过程中的心理变化影响的因素是( )。 A.用途 B.价格 C.新旧程度 权属状态6、房地产经纪人在有客户拜访时，有意留下拜访者的联系方式，获取其对意愿购房的要求，其开拓客源的方法是( )。 A.门店揽客法 B.人际网络揽客法 C.广告揽客法 客户介绍揽客法7、对客源的记录、储存、分析和利用的一系列动作是( )。 A.信息处理 B.房源管理 C.客源管理 客源维护8、按照客户的性质，可将客户分为( )。 A.住宅客户、写字楼客户、商铺客户和工业厂房客户及其他 B.机构客户和个人客户 C.自用客和投资客 买房客户与租房客户9、买卖双方经过经纪公司牵线后，撇开经纪公司，私自进行交易，以逃避佣金的支付，称为( )。 A.丢盘 B.落盘 C.丢单 跳单10、直接回应是建立在( )为中心的营销手段。 A.价格 B.客户 C.成本 自我11、多重房源上市服务系统的实质是( )。 A.公盘制 B.私盘制 C.分区公盘制 分区私盘制12、房源的法律属性包括( )。 A.朝向 B.用途 C.建筑外观 区位13、将住宅分为普通住宅、复式、别墅的依据是住宅的( )。 A.产权性质 B.户型 C.使用类别 档次14、一般来说，在交易中固定不变的是房源的( )属性。 A.物理 B.社会 C.法律 心理15、在《房地产法》公布20周年之际，房地产经纪公司聘请专家在服务的社区之内讲授有关房地产法律知识和房地产经纪知识，这种开拓客源的方法属于( )。 A.讲座揽客法 B.人际网络揽客法 C.广告揽客法 客户介绍揽客法16、双方委托经纪公司进行代理以及居间中保，权证代办的委托关系的法律文本为( )。 A.临时买卖合同 B.临时合约 C.正式买卖合同 居间中保合同17、房地产经纪机构经营的最大交易量的房源是( )。 A.住宅 B.商铺 C.写字楼 仓库18、临街有门面，可开设商店的房屋为( )。 A.住宅 B.铺位 C.铺面 铺间19、潜在的、创收潜力大的客户可作为( )。 A.近期重点客户 B.中期重点客户 C.未来重点客户 现实重点客户20、客源管理实际上是建立一个以客户为中心的记录或数据库，是对( )进行分类和管理。 A.客源信息 B.房源信息 C.市场信息 交易信息21、下列房源信息要素中，属于动态的是( )。 A.业主资料 B.物业状况 C.放盘要求 物业地址22、在征询客户需求时，不宜采用( )问题。 A.开放式 B.封闭式 C.无弹性 管理式23、签订正式买卖合同时业主可能要求支付首期房款或称之大订，一般为交易额的( )。 A.10% B.15% C.20% 30%24、首次看房要( )。 A.提前半小时 B.准时到达 C.退后10分钟 以上都不正确25、决定房源的使用价值的是房源的( )属性。 A.物理 B.社会 C.法律 心理26、客源管理是从收集信息、( )和存档开始。