房地产经纪业务操作单选题试卷（房地产经纪业务操作）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单选题试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用( )的形式进行干预，房地产经纪公司或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。 A.单一价 B.指导价 C.标准价 固定价2、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。 A.20 B.25 C.30 353、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为( )。 A.写字楼 B.LOFT C.商务公寓 商务综合体4、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。 A.公共空间尺度 B.公共导视系统 C.裙楼商业必要业态 生态节能高新技术5、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。 A.第1级 B.第2级 C.第1级和第2级 第2级和第3级6、对于考察风险的角度，下列叙述中错误的是( )。 A.风险与人们的活动或组织有关 B.风险与行动方案的选择有关 C.风险与策划方案的制订有关 风险与外部环境有关7、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。 A.项目楼书 B.户型手册 C.销售导示牌 价目表8、采用广告法开拓客源信息的劣势是( )。 A.时效性较差 B.浪费经纪人的时间 C.获得的信息量会很少 受市场、政策等因素波动很大9、下列选项中，不属于市场形成必须具备的要素的是( )。 A.消费主体 B.消费客体 C.有效需求 客户满意10、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。 A.衡量潜在的损失频率和损失程度 B.开发并选择适当的风险管理方法 C.实施所选定的风险管理方法 持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督11、下列营销成本中，属于销售促进成本的是( )。 Al14、房地产市场细分的原则中，( )是用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度，而且是能够测定的。 A.可进入性 B.可衡量性 C.稳定性 盈利性15、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。 A.15 B.20 C.30 4516、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。 A.顾客 B.回报 C.成本 便利17、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。 A.低开高走定价策略 B.高开低走定价策略 C.稳定价格策略 波动价格策略18、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。 A.模型区 B.功能分区 C.洽谈 信息发布区19、存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。 A.交易谈判 B.交易达成 C.物业交验 收集物业信息20、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。 A.3 B.5 C.7 1021、卖方独家代理委托代理关系( )。 A.有保障 B.相对无保障 C.明确、牢固 不明确、脆弱、易中断22、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。 A.只交管理费 B.只交房屋契税 C.只交安装费 无需交付任何费用23、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。 A.多看、多走 B.多问、多记 C.调查表格及问卷 进行访谈24、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的( )。 A.信息欠缺引起的风险