房地产经纪专业基础多选集试卷（房地产经纪专业基础）_13.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多选集试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势，2009年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2010年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： 该城市“2009年度普通商品住宅价格/2010年度普通商品住宅价格”这一指标属于( )。 A.动态相对指标 B.比较相对指标 C.强度相对指标 比例相对指标2、近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势，2009年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2010年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： 住房抵押贷款属于( )。 A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 国家信用3、近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势，2009年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2010年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： 钱某为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有( )。 A.组合贷款 B.公积金贷款 C.商业贷款 流动资金贷款4、近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势，2009年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2010年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： 钱某最可能选择的贷款方式及比较合理的贷款方案为( )。 A.首选公积金贷款 B.首选商业贷款 C.贷款额不超过房价的85% 月还款额不超过家庭总收入的30%5、近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势，2009年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2010年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： 如果钱某的家庭月收入6000元，支付40%首付款，15年分期贷款，贷款年利率为5%．则按照2800元/m2的房价，购买面积不得超过( )。 A.125 m2 B.135 m2 C.140 m2 145 m26、某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人秦某到现场进行勘察得知：该住宅楼为八层，层高3 m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪90年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到顶层所用时间为9.6 s。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 该房屋建筑的结构类型为( )。 A.铜结构 B.砖混结构 C.砖木结构 钢筋混凝土结构7、某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人秦某到现场进行勘察得知：该住宅楼为八层，层高3 m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪90年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到顶层所用时间为9.6 s。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 该住宅楼安装的电梯为( )。 A.低速电梯 B.中速电梯 C.高速电梯 超高速电梯8、某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人秦某到现场进行勘察得知：该住宅楼为八层，层高3 m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪90年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到顶层所用时间为9.6 s。该住宅楼地基土均匀稳定，承