房地产经纪职业导论多选集试卷（房地产经纪职业导论）_7.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多选集试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场。其余建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面，通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面，通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产经纪公司代理预售商品房，2008年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同。2009年5月1日该项目建成。2009年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。 下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是：( )。 A.A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 B.A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 C.A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押2、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场。其余建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面，通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面，通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产经纪公司代理预售商品房，2008年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同。2009年5月1日该项目建成。2009年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。 A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时，投入开发建设资金应达到( )万元以上(其他条件完全具备)，才符合现行商品房预售许可政策(假设该项目同时全部预售)。 A.800 B.1250 C.1500 16003、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场。其余建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面，通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面，通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产经纪公司代理预售商品房，2008年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同。2009年5月1日该项目建成。2009年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。 A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，按照规定，应到( )部门办理商品房预售合同登记备案手续。 A.W市人民政府土地管理部门 B.W市人民政府房地产管理部门 C.Z市人民政府土地管理部门 Z市人民政府房地产管理部门4、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场。其余建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面，通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面，通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产经纪公司代理预售商品房，2008年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同。2009年5月1日该项目建成。2009年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。 在房地产代理销售企业代理商品房预售中，下列关于对B房地产经纪公司的要求，表述不正确的是：( )。 A.必须在委托范围内(如价格浮动幅度、房屋交付使用日期等)替开发商行使销售权 B.应当向买受人出具商品房的有关证件 C.不得收取佣金以外的其他费用 必须以自己的名义行使销售权5、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场。其余建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面，通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面，通过预售其建设的商品房，取得部分建设