房地产经纪职业导论多选集试卷（房地产经纪职业导论）_6.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多选集试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、李先生举家出国发展，欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上签字。 房屋购得后，大德公司因业务需要，将其中1套房屋向甲银行申请了抵押贷款。1年后，大德公司将设定抵押的房屋出租给了乙公司，剩下2套出租给了宋先生。对于出租给乙公司的这套房屋，应该征得( )同意。 A.人民银行 B.甲银行 C.房产管理局 税务局2、李先生举家出国发展，欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上签字。 乙公司在承租房屋时必须提供( )。 A.营业执照 B.税务登记证 C.经纪人资质证 法人代码证3、李先生举家出国发展，欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上签字。 房屋继承，当事人应当自事实发生之日起( )日内申请转移登记。 A.10 B.15 C.30 454、李先生举家出国发展，欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上签字。 由于工作需要，李先生欲将租赁期间的房屋转租他人。李先生必须办理的手续有( )。 A.取得甲公司的书面同意 B.李先生与承租人签订房屋转租合同 C.李先生与大德公司签订房屋转租合同 持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案5、李先生举家出国发展，欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上签字。 证明房地产权属发生转移的文件有( )。 A.预售合同、买卖合同 B.赠与书、遗赠书 C.法院裁决书 公证书6、有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托红星中介机构代为出售。红星中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求5年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有5年。 如果红星中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由( )负责。 A.委托人 B.中介机构 C.买受人 政府7、有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托红星中介机构代为出售。红星中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求5年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有5年。 如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由( )负责。 A.委托人 B.中介机构 C.买受人 政府8、有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托红星中介机构代为出售。红星中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求5年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有5年。 对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是( )。 A.拍卖物交付 B.产权过卢 C.拍卖结算 拍卖师承担9、有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托红星中介机构代为出售。红星中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求5年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有5年。 拍卖要遵循的原则是( )。 A.物美价廉 B.价高者得 C.物超所值 自由买卖10、有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托红星中介机构代为出售。红星中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求5年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有5年。 拍卖的程序为( )。 A.委托→公告→结算→拍卖→拍卖物交付 B.委托→拍卖→公告→结算→拍卖物交付 C.委托→公告→拍卖→拍卖物交付→结算 委托→公告→拍卖→结算→拍卖物交付11、王先生需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自