房地产经纪专业基础法律和消费者权益保护试卷（房地产经纪专业基础）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础法律和消费者权益保护试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预，属于合同法规定的（ ）的基本原则。 A.平等、自愿 B.公平、诚实信用 C.守法 真实2、以下不属于行纪人权利的是（ ）。 A.请求报酬权 B.介入权 C.提存权 验收权3、物权与债权的效力不同，债权的效力是（ ）。 A.支配力 B.排他效力 C.请求力 追及效力4、张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（ ）。 A.夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务 B.夫妻对房屋不分份额，平等的享有权利和分担义务 C.二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋 二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额5、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（ ）。 A.不转让 B.可以不转让 C.视为一并转让 由建筑物区分所有权人决定是否转让6、狭义的法规在中国是指法律效力低于宪法和法律的规范性文件，包括国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的（ ）。 A.行政法规 B.基本法规 C.地方性法规 普通法规7、国家的根本法是（ ），它既具有一切法律的共同特点，又具有与其他法律不同的特征。 A.宪法 B.法律 C.行政法规 自治条例8、广义的（ ）是指地方国家权力机关制定的规范性文件的总称。 A.地方性法规 B.行政法规 l B.14 C.16 1812、因意外事故下落不明，从事故发生之日起满（ ）的，可以宣告死亡。 A.2年 B.3年 C.4年 5年13、按照代理产生的不同原因和方式分类，不包括（ ）。 A.居间代理 B.委托代理 C.指定代理 法定代理14、不符合法律规定违约责任承担方式的是（ ）。 A.迟延履行 B.继续履行 C.支付违约金 采取补救措施15、合同法》规定，租赁期限（ ）个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，不论当事人对租赁期限是否做了约定，都视为不定期租赁。 A.3 B.4 C.5 616、《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为（ ）年。 A.3 B.5 C.7 917、合同订立和履行的基本原则不包括（ ）。 A.公开、公正 B.公平、诚实信用 C.平等、自愿 守法18、属于受托人义务和责任的是（ ）。 A.办理委托事务的义务 B.支付费用的义务 C.付酬义务 赔偿责任19、居间人的义务是（ ）。 A.支付居间报酬的义务 B.偿付费用的义务 C.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务 合理处分委托物20、物权与债权的区别，叙述正确的是（ ）。 A.权利性质上不同，债权为支配权，物权为请求权 B.权利发生上不同，物权的发生实行任意主义，债权的发生实行法定主义 C.权利效力范围不同，物权为绝对权，债权为相对权 权利效力不同，物权具有请求力，债权的效力则是支配力21、物权的权利不包括（ ）。 A.法定原则 B.优先原则 C.公示原则 公开原则22、不属于地役权特征的是（ ）。 A.地役权以确保债务的履行为目的 B.地役权是按照合同设立的 C.地役权是为了提高自己不动产的效益 地役权是利用他人的不动产23、房屋所有权不包括（ ）。 A.集体所有权 B.国家所有权 C.共有使用权 私人所有权24、处分按份共有的财产，应经占份额（ ）以上的按份共有人同意。 A.1/2 B.2/3 C.3/4 4/525、《消费者权益保护法》规定了消费者的权利，其中不包括（ ）。 A.安全保障权 B.自主选择权 C.物品抵押权 公平交易权26、以下对法律适用的基本原则表述正确的是（ ）。