房地产经纪职业导论房地产经纪服务合同试卷（房地产经纪职业导论）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论房地产经纪服务合同试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 l 被代理人4、下列合同中，（ ）是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。 A.双务合同 B.劳务合同 C.有偿合同 要式合同5、下列选项中，（ ）明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的。 A.实体条款 B.普通条款 C.程序条款 明示条款6、根据（ ），合同条款可以分为实体条款和程序条款。 A.合同条款的内容 B.合同条款的表现形式 C.合同条款所起的作用 合同条款的责任内容7、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为（ ）。 A.有责条款和免责条款 B.主要条款和普通条款 C.实体条款和程序条款 明示条款和默示条款8、下列选项中，（ ）是完成服务的价款，也是提供劳务服务的代价。 A.信息费 B.酬金 C.经营收入 销售收入9、下列选项中，房地产代理合同属于（ ）。 A.法定代理 B.委托代理 C.指定代理 指示代理10、作为一种（ ），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。 A.委托代理合同 B.法定代理合同 C.商事代理合同 指定代理合同11、在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人（ ）则是市场惯行的基本原则。 A.按照指示处理事务 B.亲自处理事务 C.向被代理人报告处理事务情况 将处理事务的收益和所得交付被代理人12、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为（ ）和预付费用。 A.偿还费用 B.约定费用 C.法定费用 强制费用13、根据我国《合同法》的规定，（ ）是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 A.转让合同 B.代理合同 C.居间合同 租赁合同14、关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（ ）。 A.居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 C.房地产居间合同属于商事代理合同 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动15、房地产经纪人在为委托人提供居间服务时，应当按照委托人的要求，为委托人（ ）。 A.承担后果 B.保守秘密 C.承担处理事务的费用 承担赔偿损失16、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是（ ）。 A.租赁合同 B.居间合同 C.抵押合同 代理合同17、在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以（ ）为主。 A.租赁合同 B.居间合同 C.抵押合同 代理合同18、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用（ ）形式。 A.租赁合同 B.居间合同 C.抵押合同 代理合同19、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用（ ）方式。 A.居间 B.代理 C.租赁 抵押20、房地产买方代理的义务是（ ）。 A.尽快找到卖家 B.为委托人买到最低价格的房地产 C.撮合双方交易 多找卖家21、经纪服务合同的权利义务不等的具体表现不包括（ ）。 A.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究 B.房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任 C.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险 因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务22、经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括（ ）。 A.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究 B.缺乏基本的常识，合同的