房地产经纪职业导论多选集试卷（房地产经纪职业导论）_19.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多选集试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、 (每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房屋所有权人分别将其所有房屋于2003年10月30日、2004：年12月1日和2005年6月3日签订抵押合同抵押给甲、乙、丙三家银行，贷款金额分别为1500万元、2000万元和3000万元，用于投资购买另外一宗房地产，并签订了购房合同。其中与乙和丙分别于2005年9月20日和2005年8月15日办理了抵押登记。2006年10月不能偿还到期债权，甲、乙、丙三方分别于17日、15日和5日向人民法院申请处置，抵押房屋则：与甲签订的抵押合同( )。 A.于2003年10月30日生效 B.担保的债权优先乙、丙受偿 C.次于乙丙债权受偿 一直没有生效2、 (每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房屋所有权人分别将其所有房屋于2003年10月30日、2004：年12月1日和2005年6月3日签订抵押合同抵押给甲、乙、丙三家银行，贷款金额分别为1500万元、2000万元和3000万元，用于投资购买另外一宗房地产，并签订了购房合同。其中与乙和丙分别于2005年9月20日和2005年8月15日办理了抵押登记。2006年10月不能偿还到期债权，甲、乙、丙三方分别于17日、15日和5日向人民法院申请处置，抵押房屋则：价值为5500万元，则抵偿顺序和金额为( )。 A.甲1500万元、乙2000万元、丙2000万元 B.乙2000万元、丙3000万元、甲500万元 C.丙3000万元、乙2000万元、甲500万元 甲乙丙三方按照债权比例分别受偿3、 (每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房屋所有权人分别将其所有房屋于2003年10月30日、2004：年12月1日和2005年6月3日签订抵押合同抵押给甲、乙、丙三家银行，贷款金额分别为1500万元、2000万元和3000万元，用于投资购买另外一宗房地产，并签订了购房合同。其中与乙和丙分别于2005年9月20日和2005年8月15日办理了抵押登记。2006年10月不能偿还到期债权，甲、乙、丙三方分别于17日、15日和5日向人民法院申请处置，抵押房屋则：在房地产抵押登记时，分别对所承担的抵押价值向保险公司投保，签订了保险合同，则以下属于从合同的有( )。 A.贷款合同 B.抵押合同 C.保险合同 购房合同4、 (每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房屋所有权人分别将其所有房屋于2003年10月30日、2004：年12月1日和2005年6月3日签订抵押合同抵押给甲、乙、丙三家银行，贷款金额分别为1500万元、2000万元和3000万元，用于投资购买另外一宗房地产，并签订了购房合同。其中与乙和丙分别于2005年9月20日和2005年8月15日办理了抵押登记。2006年10月不能偿还到期债权，甲、乙、丙三方分别于17日、15日和5日向人民法院申请处置，抵押房屋则：房地产抵押合同是( )。 A.主合同 B.从合同 C.买卖合同 借款合同5、 (每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房屋所有权人分别将其所有房屋于2003年10月30日、2004：年12月1日和2005年6月3日签订抵押合同抵押给甲、乙、丙三家银行，贷款金额分别为1500万元、2000万元和3000万元，用于投资购买另外一宗房地产，并签订了购房合同。其中与乙和丙分别于2005年9月20日和2005年8月15日办理了抵押登记。2006年10月不能偿还到期债权，甲、乙、丙三方分别于17日、15日和5日向人民法院申请处置，抵押房屋则：处分抵押物时，具有优先购买权的是( )。 A.法院 B.拍卖人 C.按份共有的共有人 抵押后承租的承租人6、甲某是某大学法学专业本科生，1998年毕业后留校任教，工作期间与其老师乙一同进行了一些房地产方面的课题研究。2000年乙介绍甲到一家从事房地产经纪业务的机构工作，这家机构是乙与丙、丁以合伙企业形式设立的，丙、丁与另外两名大学毕业生是机构的专职人员，丙、丁均持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，两名大学生还未取得房地产经纪人员职业资格证书。甲在机构工作中业务掌握得很快，一年后便能独立开展房地产业务了。2003年甲准备申请房地产经纪人执业资格考试。根据房地产经纪机构设立