土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础）_14.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、土地价格存在的根源是( )。 A.经济地租 B.绝对地租 C.级差地租 垄断地租2、某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为( )万元。 A.91.85 B.71.82 C.86.18 90.723、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的( )。 A.一般因素 B.区域因素 C.个别因素 其他因素4、某临街地某所临道路路线价为1000元/平方米，标准深度为14米，该宗地面积为100平方米，临街深度为13米，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为( )元。 A.929 B.1000 C.92 857 100 0005、除利用价格指数对地价进行