房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作）_19.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、第3题中，该项目适宜建成( )。 A.普通住宅 B.公寓 C.别墅 产权酒店2、在SWOT分析中的以下行动对策中，最为悲观的对策是( )。 A.WT对策 B.WO对策 C.ST对策 SO对策3、某房地产企业开发一项目，该项目提供的房地产产品在本地市场占有率为40%，年销售增长率20%，则该产品属于( )。 A.现金牛产 B.明星产 C.问号产品 瘦狗产品4、企业应将事业、产品发展的重点放在通用电器公司坐标图的第( )象限区域内。 A.1、2、3 B.4、5、6 C.7、8、9 5、6、75、第5题中，该产品的发展策略可以有( )。 A.压缩投资 B.采用榨油式方法 C.扩大规模和市场 减少批量逐渐撤退6、适宜保持适当而薄利的价格，并根据用户需要对开发房屋进行改良的阶段是( )。 A.引入期 B.成长期 C.成熟期 衰退期7、某房地产产品销售增长率30%，市场占有率1%，该产品属于( )。 A.明星产 B.现金牛产品 C.问号产品 瘦狗产品8、确定房地产项目的目标消费群体和他们的特征是( )。 A.市场定位 B.形象定位 C.客户定位 产品定位9、为目标客户群提供需要的住房，体现的是( )原则。 A.差异化原则 B.集中化原则 C.受众导向原则 无差异原则10、楼盘产品形象最直接的体现方式是( )。 A.产品品质 B.概念 C.个性化特征 名称和标志11、产品定位就是形成( )产品。 A.市场规模化 B.市场集中化 C.市场差异化 市场目标化12、某房地产开发公司根据市场调查，将目标客户所定老年住宅和高档别墅，该目标市场模式属于( )。 A.单一市场模式 B.有选择的专业化模式 C.复合产品模式 复合市场模式13、以下属于建筑策划方法研究的第二领域的内容的包括研究( )。 A.建筑、环境、人的课题 B.建筑功能和空间的组合方法 C.优势劣势与机会威胁 市场引力和市场实力14、某房地产企业规模小、实力一般，由于市场调控，小规模项目销售前景不好，则该企业应采取的策略是( )。 A.维持策略 B.收获策略 C.坐吃山空策略 撤退收缩策略15、研究房地产项目的市场表现方式，确定房地产项目从产品到商品的过程中的最佳表达方式是( )。 A.市场定位 B.形象定位 C.客户定位 产品定位16、某房地产公司根据市场调查，将目标客户确定为成功的私营企业老板，收入在3000万元以上，选择风景秀丽的都市远郊开发豪华别墅，售价在1000万元以上，其目标市场模式为( )。 A.单一市场模式 B.有选择的专业化模式 C.复合产品模式 复合市场模式17、第3题中，该项目建成后以( )方式回收资金为宜。 A.销售 B.租赁 C.产权酒店 销售+租赁18、以下属于建筑策划方法研究的第一领域的内容的包括研究( )。 A.建筑、环境、人的课题 B.建筑功能和空间的组合方法 C.优势劣势与机会威胁 市场引力和市场实力19、以下属于房地产和新产品的是( )。 A.建筑结构 B.外墙装饰 C.品牌 物业管理20、以下项目的宣传用语中，着重强调个性化的是( )。 A.听涛还在听涛苑 B.地铁沿线，出行方便 C.买精品房，送精装修 欧洲风情21、一般确定项目形象定位采用的方法是( )。 A.特尔菲 B.头脑风暴法 C.专家建议法 实验法22、某房地产公司设计针对某城市老年人开发的住宅，2005年全年的市场占有率为50%，销售增长率为30%，则该老年住宅产品属于( )。 A.明星产 B.现金牛产品 C.问号产品 瘦狗产品23、某房地产开发公司选择城市边缘发展地段开发住宅，住宅户型包括一居