2017年最新建设工程施工合同(示范文本).pdfVIP

说 明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中 华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国 建筑法 》、《中华人民共和国 招标投标法 》以及相 关法律法规 ，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同 ( 示范文本 )》 (gf-1999-0201) 进行了修订，制定了《建设工程施工合同 (示范文本 ) 》(gf-2013-0201)( 以下简 称《示范文本》 ) 。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一 )合同协议书 《示范文本》合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约 合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中 约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二 )通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》 等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约 定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程 质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、 合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保 险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了 建设工程施工管理的特殊需要。 (三 )专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条 款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专 用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 第 1 页 共 92 页 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致 ; 2 、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直 接修改通用合同条款 ; 3、在专用合同条款中有横道线的地方， 合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、 完善、补充、修改或另行约定 ;如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写 无“ ”或划 “/。” 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线 路管道和设备安装工程、 装修工程等建设工程的施工承发包活动 ,合同当事人可结合建设工程具 体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及 合同权利义务。 第一部分 合同协议书 发包人 (全称 ) ：__________________ 承包人 (全称 ) ：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平 等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达 成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称： ___________________________ 。 2. 工程地点： ___________________________ 。 3. 工程立项批准文号： __________________ 。 4. 资金来源： ___________________________ 。 5. 工程内容： ___________________________ 。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》 (附件 1) 。