土地估价实务基础成本逼近法试卷（土地估价实务基础）.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价实务基础成本逼近法试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（ ）确定。 A.贷款利息率 B.存款利息率 C.存贷利率平均值 安全利率2、成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（ ）］×投资回报率。 A.土地开发费 B.税费 C.土地开发费+税费 土地开发费+税费+利息3、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（ ）开发期。 A.1/4 B.1/2 C.1/3 整个4、应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（ ）开发期。 A.1/4 B.1/2 C.整个 1年5、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（ ）耕地开垦费。 A.不含 B.包含 C.不考虑 视评估用途确定是否考虑6、在成本逼近法中，征地费用是（ ）。 A.土地