房地产经纪业务操作多项选择题试卷（房地产经纪业务操作）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作多项选择题试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、地区经济分析主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素，主要的变量是（ ）。 A.人口 B.收入 C.住户数 就业E.消费水平 2、针对小业主房源开拓渠道中的报纸广告途径，其优点有（ ）。 A.目标性强 B.传播面广 C.信息传递迅速 广告费用相对便宜E.花费时间较少 3、在房地产营销中，电子商务可以应用在（ ）方面。 A.成本规划 B.销售渠道 C.广告宣传 信息发布E.物业管理服务 4、分析、评价商机的主要标准有（ ）。 A.利用该机会的风险大小 B.利用该商机能带来的利润率的大小 C.利用该机会的成本是否能保证企业盈利 该机会是否与本企业的任务、目标、资源等条件一致E.本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势 5、房地产市场的供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量，它主要包括（ ）。 A.行情调查 B.房地产价格调查 C.市场反响调查 房地产营销渠道调查E.建筑设计及施工企业调查 6、按选择调查对象来划分市场调查方法，可分为（ ）。 A.全面调查 B.抽样调查 C.访问调查 重点调查E.典型调查 7、房地产开发企业在产品的引入期可采取的策略有（ ）。 A.在价格上要适当低一些 B.在推销手段上，可采取广告、新闻发布会等来扩大影响 C.加强对市场的调查和预测 对在调查中得到的关于产品设计方面的缺陷，及时进行反馈和修改E.采取密集的广告以扩大产品在市场的占有率 8、市场分析方法中的市场调查方法包括（ ）。 A.实地调查法 B.问卷访问法 C.座谈会法 电话咨询法E.网络沟通法 9、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处包括（ ）。 A.便于房地产销售方找到交易对象 B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数 C.有利于交易双方快速达成交易 提高了l A.报纸广告 B.电话访问 C.路牌广告 房地产开发商E.互联网 13、存量房销售的特点包括（ ）。 A.产权关系复杂 B.标的物分散 C.价格浮动空间小 差异大E.现房销售 14、预约看房的注意事项主要有（ ）。 A.确定并核实看房时间 B.商定看房地点 C.准确识别看房人体貌特征 通过手机短消息或其他方式提醒看房人看房信息E.约看时，有委托客户同一时间内实地查看此房的，不可以同时前往，应另作安排 15、网络环境下房源信息的特征有（ ）。 A.不易保存 B.资讯及时 C.资讯量大 推广速度快E.易于查询及搜索 16、采用广告法开拓客源信息的优势是（ ）。 A.获得的信息量会很多、很大 B.受众面较广 C.成本较低 时效性较强E.间接对公司的品牌进行宣传和推广 17、培养长期客户的策略有（ ）。 A.与老客户保持联系 B.把眼光放在长期潜在的顾客上 C.建立广泛的社会联系 与服务供应商建立广泛联系E.与周边学校保持联系 18、买卖双方在二手房过户的过程中都要提供相应的资料。其中，二手房过户买方需提供的材料有（ ）。 A.产权人夫妻双方身份证 B.授权委托书 C.代理人身份证 购房资格证明E.结婚证复印件 19、个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（ ）。 A.中小企业业主 B.个体经营者 C.公司管理人员 全款购房，现有资金需求的借款人E.贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人 20、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中B类客户群特征为（ ）。 A.根本无法成交的对象 B.一旦物业条件合适，便会立即成交 C.一般属于完美型客户，对物业品质要求较高 对物业的条件不是特别苛刻E.有明确的购房或租房计划，但并