房地产经纪职业导论房地产经纪机构的企业管理试卷（房地产经纪职业导论）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论房地产经纪机构的企业管理试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产经纪机构的岗位设置原则包括（ ）。 A.注重标准化 B.工作丰富化 C.注重个性化 注重人性化E.因事设岗、因岗设人 2、房地产经纪机构销售员岗位的主要工作包括（ ）。 A.全力完成公司下达的各项工作指标 B.自觉遵守公司制订的一切规章制度，对同事的不良行为不包庇，不纵容 C.积极参加公司对员工的各项专业知识方面的培训并争取优良成绩 培养良好的团队合作精神，提高工作效率E.严格执行各项案场工作守则及作业流程 3、房地产经纪机构市场调研岗位的主要工作包括（ ）等。 A.捕捉商机 B.专案市调 C.热点楼盘市调 开发市调E.市场专案研究 4、房地产经纪门店开设的工作程序包括（ ）。 A.组建门店工作团队 B.开业准备 C.区域选择 店址选择E.租赁谈判和签约 5、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括（ ）。 A.销售及租赁的成交面积比例 B.销售及租赁的成交额比例 C.成交单位的面积、成交户型 成交单价与周转率E.类似成交案例 6、房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括（ ）。 A.市场法 B.观察法 C.电话咨询法 假买法E.长期趋势法 7、房地产经纪门店可行性研究中关键的指标包括（ ）等。 A.经营成本 B.损益平衡销售额 C.区域必要市场占有率 营业利润E.销售收入 8、在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（ ）。 A.合同签署 B.协商租赁条件 C.了解出租人的工作情况 了解门店实际状况E.了解出租人是否有权出租店铺 9、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。A机构可能是（ ）。 A.个人独资房地产经纪机构 B.合伙制房地产经纪机构 C.房地产经纪公司 房地产经纪机构设立的分支机构10、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。A机构应要求邢某提供（ ）。 A.邢某的身份证 B.房屋产权证书 C.邢某单位证明 该套房屋相邻关系人证明11、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用（ ）出资。 A.实物 B.货币 C.知识产权 房屋使用权12、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由（ ）。 A.张某 B.张某与邢某共同 C.张某与刑某共同 甲机构13、张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。邢某与A机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（ ）。 A.佣金标准 B.服务标准 C.甲机构的纳税标准 D.评估价