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房地产经纪专业基础多选集试卷(房地产经纪专业基础)
姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________
题型
选择题
填空题
解答题
判断题
计算题
附加题
总分
得分
评卷人
得分
1、甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40 hm2。其中5 hm2的土地在城市市区内其余土地为基本农田。2000年4月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年5月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100 m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年6月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105m2,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83 m2,套内阳台建筑面积为3 m2,分摊的共有建筑面积为21 m2。
甲预售商品房时,应当具备( )等条件。 A.取得土地使用权证 B.投入资金达到工程建设总投资20% C.取得建设工程规划许可证 取得商品房预售许可证2、甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40 hm2。其中5 hm2的土地在城市市区内其余土地为基本农田。2000年4月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年5月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100 m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年6月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105m2,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83 m2,套内阳台建筑面积为3 m2,分摊的共有建筑面积为21 m2。
乙代理预售商品房必须向购房人出示( )。 A.商品房预售许可证 B.商品房销售广告 C.房屋综合验收合格证明 甲出具的商品房销售委托合同3、甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40 hm2。其中5 hm2的土地在城市市区内其余土地为基本农田。2000年4月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年5月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100 m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年6月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105m2,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83 m2,套内阳台建筑面积为3 m2,分摊的共有建筑面积为21 m2。
签订的商品房预售合同应当向( )行政主管部门备案。 A.工商 B.土地 C.房产 建设4、甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40 hm2。其中5 hm2的土地在城市市区内其余土地为基本农田。2000年4月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年5月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100 m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年6月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105m2,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83 m2,套内阳台建筑面积为3 m2,分摊的共有建筑面积为21 m2。
丙收到甲规划设计变更书面通知之日起( )日内未作出书面同意的视为接受。 A.5 B.10 C.15 205、甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40 hm2。其中5 hm2的土地在城市市区内其余土地为基本农田。2000年4月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年5月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100 m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年6月甲经有关部门
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