海口秀英时代广场项目市场分析及推广策略.docxVIP

秀英时代广场项目市场分析及推广策略提案 第一部分：项目概况 秀英吋代广场位于滨海大道和海港路交汇处,交通四通 秀英吋代广场位于滨海大道和海港路交汇处, 交通四通 八达，北临风光怡人的滨海大道，西接秀英区主干道——海港路，项目 总占地43亩，总建筑面积约6.2万平米，总体规划服务功能包括商业临街 铺面、商务间两部分组成，共分两期期建设，目前开发的为一期约2.5 万平米临街商铺及商务间，项目建成后将成为海口西部地区的商业领头 羊，将大大的改善秀英地区的脏、舌L、小的商业格局。 第二部分：市场分析 一、海口市商业地产分析 K市场现状： 2003年，随着海口、琼山合并后“大海 J概念的出现以及海口市I口 城改造力度加大，近年來一玄处于暗流涌动状态的海口商业地产出人意 料地火爆了起來，先是欧美佳，再是嘉华（现在的广百），周昌（现在 的京茂），中诚，风华吋代，第-MALL （一期工程）与一些中小楼盘试 探深浅。接着，义乌小商品批发城、新外滩复兴城、京江商业广场、家 天下，宜欣商业广场，南亚广场、三叶数码城等大中型、超大型商业项 目陆续开工、开盘。一吋间，商业地产成了业界的投资焦点和市民的议 论热点，海口商业地产业也随之进入“激情燃烧的吋代。这些新规划的 商业新军，或打专业精品牌或走综合型休闲购物路线，形成错位经营、 细分市场的格局。与海口现有的所谓“新三家——-百、明珠、乐普生 形成特色差弄。