成都某地产金域蓝湾临河户型竞品传播分析.pptxVIP

金域蓝湾临河户型竞品传播分析 ;壹;金域蓝湾是万科系城市舒居的最高级别 临河户型是万科金域蓝湾最优越的，可以称之为“大平层别墅” 270o超宽视野，兼享河景、院景 23米的超大开间 一卡一梯一户 专享私人电梯 5.8米挑高客厅、挑高露台及挑高入户花园 国际标准双语物业服务 200米楼间距，享受2万7千平米的园林景观;贰;金域蓝湾竞品厘清;金域蓝湾竞品厘清;1 区域内同质化或类似竞品;2批次为1栋多层,共58套.该栋多层两面临路,且景观视野正对后期电梯组团.并临汽车出入口.其景观和噪音都较一批次较差;;;;;;;;;首创当期;;;;二十四城套三;;;;;;;2 区域外同质化竞品;翡翠城当期;;;;;四海逸家;;;;;;;中海 龙湾半岛宸园当期;;;龙湖翠微清波当期;;;;;;;3 竞品传播总结;1 目前临河户型主要竞争对手是“铜雀台”和“依云府”；;;叁;房地产市场发展10年，就会迎来换房客群高峰，这是国外的经验。 在飞速发展的中国，或许5—8年就会迎来换房客群的高峰，换句话说，这些人或许是2000—2003年首次购房的人群。 换房客群的特点：有一点经验，有一点钱，还不算成功人士，但处于事业或生活的上升期。属于购房老鸟，或许是最为挑剔的一群人，他们较首次置业群更在意品牌、户型、物管、景观、地段等因素，他们通常不容易冲动下订，钓这样的鱼需要有耐心。 可以安慰的是：他们对于价格的敏感度没有首次置业群高，同时，购买房子的意愿与能力都较刚性。;从形态描述看;从消费心理看; 7/20年按揭;他们的区域分布状况;肆;1 重要传播信息简析;1;2;;3;;一环边/沙河畔/大平层别墅;2 传播的表现方式;我们还需要从各自的角度思考一下传播方式的有效性：;附;;;;;;;;;2008/8/19呈送 谢谢聆听!;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。3月-213月-21Tuesday, March 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:06:3508:06:3508:063/23/2021 8:06:35 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。3月-2108:06:3508:06Mar-2123-Mar-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:06:3508:06:3508:06Tuesday, March 23, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。3月-213月-2108:06:3508:06:35March 23, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。23 三月 20218:06:35 上午08:06:353月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。三月 218:06 上午3月-2108:06March 23, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/3/23 8:06:3508:06:3523 March 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:06:35 上午8:06 上午08:06:353月-21