区国有土地上房屋征收与补偿实施办法范文.docxVIP

**区国有土地上房屋征收与补偿实施办法 温馨提示：本文是笔者精心整理编制而成，有很强的的实用性和参考性，下载完成后可以直接编辑，并根据自己的需求进行修改套用。 **区国有土地上房屋征收与补偿实施办法 本文简介： **市**区人民政府关于印发《**区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）》的通知各乡镇人民政府、街道办事处, 区直各部门和单位：???现将《**区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）》印发给你们, 请认真贯彻执行。???**市**区人民政府20__年6月28日??**区国有土地上房屋征收与补偿实 **区国有土地上房屋征收与补偿实施办法 本文内容： **市**区人民政府关于印发《**区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）》的通知 各乡镇人民政府、街道办事处, 区直各部门和单位： ??? 现将《**区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）》印发给你们, 请认真贯彻执行。 ? ? ? **市**区人民政府 20__年6月28日 ? ? **区国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行） ? 第一章? 总 则 ? ??? 第一条 为规范**区国有土地上房屋征收与补偿活动, 维护公共利益, 保障被征收房屋所有权人（以下称“被征收人”）的合法权益和城市建设的顺利实施, 根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下称“国务院条例”）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下称“省条例”）、《**市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（以下称“市办法”）等有关规定, 结合本区实际, 制定本办法。 ??? 第二条 本办法适用于**区城乡规划范围内国有土地上房屋征收与补偿工作。 ??? 第三条?房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。 ??? 第四条?区住房和城乡建设局是本区国有土地上房屋的征收部门（以下简称房屋征收部门）, 负责组织实施**区行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作, 并对国有土地上的房屋征收与补偿工作实施监督管理。 房屋征收部门可以委托属地乡镇人民政府（街道办事处）承担房屋征收与补偿的具体实施工作。乡镇人民政府（街道办事处）为房屋征收工作具体实施单位和推进责任主体单位。 ??? 乡镇人民政府（街道办事处）可以向具有房屋征收业务经营范围及相应工作经验的单位采购房屋征收与补偿的具体服务工作, 所需工作经费由建设活动实施单位予以保障并列入征收成本。 ??? 区发改、规划、国土资源、综合执法、市场监管、财政、审计、公安、档案等部门应当按照各自的职责, 密切配合, 协同做好国有土地上房屋征收与补偿工作。 ??? 第五条?房屋征收部门应当加强对从事房屋征收与补偿工作人员的业务培训与指导, 并负责监督房屋征收实施单位在委托范围内开展房屋征收与补偿工作, 并对其行为后果承担法律责任。 ? 第二章? 征收决定 ? ??? 第六条 确需征收房屋且符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定情形的, 由建设活动实施单位向房屋征收部门提出申请, 说明拟征收房屋范围及符合公共利益的具体情形。 ??? 发改部门提供建设活动符合国民经济和社会发展规划的证明材料, 其中保障性安居工程建设、旧城区改建项目还应当提供纳入国民经济和社会发展年度计划的证明材料；规划部门提供建设活动符合城乡规划和专项规划的证明材料；国土部门提供建设活动符合土地利用总体规划和属于国有土地的证明材料。 ??? 第七条 房屋征收部门受理房屋征收申请后, 根据规划部门提供的证明材料进行实地踏勘, 拟定房屋征收范围, 报区政府审查同意后, 予以公布。 ??? 第八条?房屋征收范围确定后, 不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定的, 不予补偿。 ??? 房屋征收部门应当在征收范围确定之日起 5 个工作日内, 书面通知发改、国土、规划、市场监管、房地产交易登记等部门, 依法暂停办理房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、权属以及房屋抵押登记、工商登记等相关手续。暂停办理期限最长不得超过一年。 ??? 第九条?因旧城区改建需要征收房屋的, 房屋征收范围确定后, 房屋征收部门应当书面组织征询被征收人的改建意愿；90%以上被征收人同意改建的, 方可进行旧城区改建。 ??? 第十_大代表、政协委员、专家以及其他公民担任。 房屋征收部门应当提前7日将听证会的时间、地点通知被征收人代表和公众代表, 必要时予以公告。听证会应当公开举行。 区政府应当将征求意见情况、听证情况和根据公众、被征收人意见修改的情况及时公布。 ??? 第十_大事项社会稳定风险评估的有关规定, 就房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出现的风险进行社会稳定风险评估, 并根据评估结论制定相应的风险化解措施和应急处置预案。 ?