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个人贷款调查报告范文 3 篇 个人贷款调查报告范文 3 篇 银行进行贷款调查是要对贷款的信用等级以及借款的合法性 、安全性、盈利性等情况进行调查。通过财务分析掌握贷款企业 的财务状况 ,对高质量地完成贷款调查有着举足轻重的作用。下 文是学习啦小编为大家整理的个人贷款的调查报告范文，仅供参 考。 个人贷款调查报告范文一： 借款申请人__于__年__月__ 日向我行申请个人__贷款__万元 ，客户经理__与__按照相关规定对__的家庭资产负债情况、借款 用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。 一、 借款申请人家庭基本情况 (一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度 、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员 的相关情况。通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调 查等方式来了解。 (二)家庭资产负债情况。家庭资产包括实物资产、权益性投 资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。 实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场 察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、 报表等方式来证实。负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人 征信信息和社会调查了解。 二、借款申请人经营情况 (适用经营性贷款或家庭主要收入来 源于经营的消费贷款) 借款申请人经营的行业和产品，从业经历，近几年的经营情 况 (销售收入、利润等情况)，本地同业情况，市场份额及竞争力 第 1 页 个人贷款调查报告范文 3 篇 ，发展前景等。通过市场调查和查询相关资料了解。对于金额较 大的贷款，经营情况和行业分析参照流动资金贷款调查。 三、借款用途及合理、合规性分析。 根据家庭情况、市场情况和规定需要提供的用途证明 来分析借款用途的真实性和贷款金额的合理性。 (一)按揭类消费贷款：根据购买合同、首付款发票来确定借 款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。 (二)非按揭类消费贷款：根据购销合同、自有资金证明来确 定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。 (三)经营贷款：根据上年销售业绩、本年已签订的购销合同 预计全年销售收入、了解应收账款和存货的周转速度和可能增减 的金额、了解应付款项可能增减金额及自有资金情况，来确定借 款用途和借款金额，并判断其合理、合规性。对于金额较大的贷 款，参照流动资金贷款调查和分析。 四、担保分析。 内容包括抵(质)押物概况、抵押价值的确定、变现能力、抵 ( 质)押率 ;保证人的基本情况 (同借款申请人)、保证能力分析(参照 借款申请人还款能力分析)。对不同的担保方式的担保能力采取以 下方式进行分析： (一)房地产抵押：根据不同类型的房地产可通过市场比较 、成本法、收益法中一种或两种方法对抵押物公允价值进行评估 ，对抵押价值明确的抵押物可本着审慎的原则予以确定，对价值 难以确定的抵押物在参考专业评估机构的评估价值的基础上进行 市场调查以确定其合理的抵押价值;通过查看权证 (必要时到法定 权属登记部门查询)、走访承租户和现场查看、拍照来确定抵押物 产权、使用权是否明晰和实物状态 ;根据城市规划是否在近期拆迁 ;在充分考虑抵押物位置、产权和使用权明晰程度、房屋性质、成 新率和相关法律法规的基础上判断其变现能力;抵押率是否在规定 第 2 页 个人贷款调查报告范文 3 篇 的范围内;产权共有人和抵押人 (抵押人与借款申请人不是同一人) 是否出具同意抵押的书面文件。 (二)机械设备、车辆、船舶抵押：根据其购买发票载明的价 格 (相关价值证明材料)、合理的经济寿命期和实物状态，测算出 抵押价值或参考专业评估机构的评估价值 ;通过查看购买发票、和 现场查看、拍照来确定抵押物产权是否明晰和实物状态;在充分考 虑抵押物用途、经济寿命周期、成新率等因素的基础上进行市场 调查、查找资料判断其变现能力 ;抵押率是否在规定的范围内 ;是 否办理相关保险;产权共有人和抵押人 (抵押人与