中信红树湾_价格方案_价格报告 .pptxVIP

一期价格报告概要;;2003年各月份住宅销售面积图（单位：平方米）;?;南山半岛—— 前后海+老城区 460万;项目竞争分析;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Sunday, June 27, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。18:28:3018:28:3018:286/27/2021 6:28:30 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2118:28:3018:28Jun-2127-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。18:28:3018:28:3018:28Sunday, June 27, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2118:28:3018:28:30June 27, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。27 六月 20216:28:30 下午18:28:306月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 216:28 下午6月-2118:28June 27, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/27 18:28:3018:28:3027 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。6:28:30 下午6:28 下午18:28:306月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;重点竞争项目调查—红树西岸;重点竞争项目调查—瑞河耶纳;中信红树湾一期价格形成基础—对比楼盘选择;中信红树湾一期价格形成基础—核心均价比准;1 2500;VIP客户意向;中信红树湾一期价格形成基础—竖向差确定;10938;中信红树湾一期价格形成基础—分栋均价;中信红树湾一期价格策略—参考案例;波托菲诺项目开发均价走势图;中信红树湾一期价格策略—策略形成;计划将一期高层部分房号分三批推出； 价格表根据每次推售的房号，分三次公布，每次价格表上仅显示当次所推之房号的价格； 考虑到2004——2005年深圳关内市场的供应情况，根据价格表试算结果，结合目前市场形势及客户关注度，项目整体的均衡销售和最大限度挖掘物业价值，在对市场前景审慎乐观的预期下，我司建议以目标均价的0.98入市，即9400元/㎡左右入市，确保开盘胜局和合理控制风险，但随着展示的不断完善，结合推售策略，项目均价呈逐步攀升趋势，第二批房号推出时的入市均价为目标均价的0.99，即9500元/平方米均价体系，第三批为目标均价的1.03，即9888元/平方米均价体系，项目高层整体最终实现均价9600元/㎡。;第一批公开房号200套左右，考虑到5栋的户型和3栋基本一致，前三栋已经包含所有户型种类，同时参考贵宾卡客户意向和实际工程展示情况，因此前两批暂不