住房公积金管理服务分中心服务指南.docxVIP

住房公积金治理办事分中心办事指南 一、分中心名称：乐山市政务办事中心住房公积金治理办事分中心 二、分中心地点：乐山市中区春华路南段439号金融大厦12、13楼 三、卖力人姓名、电话： 四、咨询电话：贷款： 2415160 2415161 2415163 2415167 归集、支取： 5180650 5180651 5180653 五、投诉电话： 2415168 5180659 六、效能监察电话：2495615 七、查询办事热线：96319 八、办事项目： NO：1 乐山市小我私家住房公积金贷款通则 ◆ 贷款工具和条件 1、本人到场住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金； 2、购置公积金中心认可的自住住房； 3、具有正当有效的购房条约和相关证明及文件； 4、具有购房全部价款30％以上的自筹资金； 5、有稳定的职业和经济收入、信用良好，有归还贷款本息的能力； 6、同意治理住房抵押，自愿治理衡宇综合保险并负担相应用度； 7、借款人购置期房的，在衡宇竣工治理产权证书之前，由售房单元提供包管。 ◆ 申请贷款的其他条件。 申请公积金贷款的工具，必须是住房的产权人，贷款工具及配偶不能同时分 别申请公积金贷款。 同一套住房，已支取住房公积金用于购房首付款的，不能再申请住房公积金 贷款。 3、商品房贷款，必须是公积金中心评审通过的项目互助楼盘。 4、再生意业务住房，须在《衡宇所有权证》核发之日起，半年内申请，凌驾时限不 再受理。 现房，须在《国有土地使用证》核发之日起，半年内申请，凌驾时限不再受 理。 6、制作、翻建住房，衡宇建立进度须到达公积金中心要求。 7、申请贷款的衡宇，产权人中有除借款人伉俪双方的其他共有人的，须有其他 共有人同意并治理公证的书面函，贷款金额以借款人所占房价份额核算。 8、衡宇共有人有未成年子女的，不能申请公积金贷款。 ◆ 贷款额度、期限、利率和还款方法 ???? 借款人可贷额度的最高限额为购房总金额的70%，并不得凌驾借款人可贷额度和人民币20万元。 借款人可贷额度核算公式：借款人和配偶小我私家帐户内公积金本息余额×倍数＋借款人和配偶小我私家公积金月缴存数额之和×2×系数×贷款期限(月)。 倍数和系数由“中心”拟定，按年调解，向社会宣布。今年的倍数和系数均为2。 借款人具体贷款额度由公积金中心审定。 ??? ?公积金贷款期限最长不凌驾20年，贷款期限加借款人年龄不得长于借款人法定退休年龄。 公积金贷款利率执行中国人民银行划定的政策性利率。如遇利率调解，利率调解前已发放的公积金贷款，从次年1月1日起执行新利率尺度。 公积金贷款的还款方法有月均等额还款和月均等额本金还款，由借款人自主选择。 ◆ 提前还贷 借款人在定期还贷满一年后，经公积金中心批准，可以提前部分还本和全额还款各一次。 提前部分还本的，还款的本金须是万元的整数倍。提前部分还本后，不调解剩余的还款期数，只重新盘算月还款额。 ??? 全额还款，须是一次性归还全部贷款本息，已计收的利息不作调解。 ??? 借款人提前还款的，应书面向公积金中心提出申请，公积金中心二十个事情日内批复。同意的，公积金中心函告承办银行治理相关手续。 借款人在正常还贷一年后，可以申请一次部分提前还本，支用本人及配偶小我私家公积金帐户内的住房公积金余额用于归还贷款。 ◆ 特别说明 每月26日至月末，中心内部结算，暂停划款。 NO：2 职工一次性付款购房提取住房公积金 一、执法依据：《住房公积金治理条例》、《四川省住房公积金提取治理措施》、 《乐山市住房公积金提取治理实施细则》 二、申请条件：申请人一次性付款购置住房的。 三、申请质料： 1、已取得房产证且房产证上载明的日期距支取之日时未满一年的； ① 已盖单元预留印鉴章的《乐山市住房公积金支取使用审批表》； ② 房产证原件、复印件； ③ 契税发票或不动产发票原件、复印件； ④ 申请人的身份证原件和复印件（如委托他人治理，还需提供申请人亲笔书写并签名盖手印的委托书、代庖人的身份证原件和复印件）。 2、已治理生意业务过户手续，暂未拿到房产证的： ① 已盖单元预留印鉴章的《乐山市住房公积金支取使用审批表》； ② 购房条约原件、复印件； ③ 契税发票、或不动产发票原件、复印件； ④ 申请人的身份证原件和复印件（如委托他人治理，还需提供申请人亲笔书写并签名盖手印的委托书、代庖人的身份证原件和复印件）。 四、治理步伐： 1、申请人到我分中心或区县公积金治理部领取《乐山市住房公积金支取使用审批表》，也可以从乐山市住房公积金网站上去下载打