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附件四
总承包工程与精装修(公共部位)工程工作界面划分
一、住宅套内均为毛坯工程，除单元门厅、电梯厅由精装修工程分包人精装修工程分包人施工外，
其它全部由总承包人负责施工。该部分工程总承包人与精装修工程分包人精装修工程分包人的工
作界面按以下要求执行：
1. 墙面分项工程
1.1 公共部位：单元门厅、电梯厅抹灰工作由总承包人完成，腻子批嵌、涂料及其它饰面等由精装
修工程分包人精装修工程分包人负责施工；
1.2 其它未做说明的公共部位全部由总承包人负责施工（如三表井、地下室、楼梯间及各类机房等）
由总承包人一次完成。
注：楼梯间以防火门为界,楼梯间与电梯厅没有防火门的，以楼梯踏步为界。
2. 楼地面分项工程
2.1 设计为精装修的公共部位（同上）地面为结构面移交，其它未做特别说明的公共部位全部由总
承包人负责施工（如三表井、地下室、楼梯间及各类机房等）由总包单位一次完成，做法
参照建筑设计说明或发包方工程师确认；
3. 顶棚分项工程
3.1 设计为精装修的公共部位（同上）顶棚整体平整度偏差不得大于2mm，阴阳角应满足国家和地区
质量验收规范要求，如未达到上述要求须总承包人打凿、批平后移交精装修工程分包人精
装修工程分包人，腻子批嵌及涂料由精装修工程分包人精装修工程分包人负责施工；
3.2 其它未做特别说明的公共部位全部由总承包人负责施工。
4. 总包配合
4.1 精装修工程所涉及的各项检测及试验由精装修工程分包人自行组织完成，工程资料的收集、编
制、整理由精装修工程分包人完成后报送总包进行统一归档。总承包人需给精装修工程分包人
提供完整的资料编制要求。
4.2 精装修工程分包人必须服从总承包人的安全管理，并与总承包人签订安全管理协议书，配
备专职的安全管理人员。总承包人对精装修工程分包人有安全监管义务。
S012/招标文件/一期总包/KK:ZJ:DH:yl ~1~
附件四
4.3 总承包人需为精装修工程分包人无偿提供准确无误的控制轴线、标高基准点；提供的点位满足
现场施工的要求。
4.4 总承包人提供现场临时水、电的连接点，场内接驳由使用单位自行处理；
二、地下室按照《建筑施工图设计说明》要求，除静电地板外全部由总承包人完成。
三、其他未尽之事宜详见招标文件有关部分，如某些条款与招标文件中相关条款有冲突，以标准要
求高的条款为准，且解释权归雇主。
S012/招标文件/一期总包/KK:ZJ:DH:yl ~2~
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