XXXX1122上海市嘉定区马陆市场投资前景分析.pptxVIP

上海市嘉定区马陆地区 房地产投资前景分析报告;说明;※目录※;Part 1;东京;区 位;经济;人口;产业;城市规划;房地产 概 况;房地产 概 况;房地产 概 况;房地产 概 况;结论;Part 3;区位;交通;规划;规划;经济;上海市区;城市容量;房地产;房地产;房地产;房地产;房地产;房地产;板块分析;板块分析;结论;Part 3;区位;交通;基础设施;核心 发展商;;代表楼盘;代表楼盘;代表楼盘;代表楼盘;代表楼盘;结论;以上分析是基于嘉定地区历史数据结合”最小二乘法”推算出来的数据,具有一定的理论性,为了是评估的结果具有可参考性,特选取了与嘉定地区具有相似发展背景的松江地区进行分析,以确保评估的公正性;Part 4;;区位;交通;规划; 整个松江新城区分为四大板块 第一为大学城：占地约6平方公里，共7所大学。 第二为中央商务区：启动较早，早已经全部完成。 第三为轨道交通区域：近2平方公里。 第四为泰晤士小镇：以泰晤士小镇为代表的占地近7平方公里的一个较为高档的国际社区。 其他配套设施，诸如法院、检察院、学校，医院等公共机构，超市、大卖场、酒店等都已经全面竣工。 ;城市容量;房地产;房地产;房地产;个案分析;三湘四季花城在05年开盘时的均价在6200元/平米左右，到07年为7200元/平米，两年的平均涨幅为8%；由于2007年底地铁9号线的开通，08年本楼盘均价上涨为9500元/平米，到09年成交均价为13500元/平米，这两年的平均涨幅为37%。预计到2012年松江未来三湘四季花城的均价将达到24000以上,比09年上涨78%。;个案分析;从2007年底地铁9号线开通以来,奥林匹克花园于2008年开始快速上涨,到2010年达到17232元/平米,比2005年上涨了128%,比2007年上涨了80%,2005-2010年年平均增长20%以上。预计到2012年将会达到25000元/平米,比2010年上涨44%。;;;结论;Part 5;好世皇马苑北区地块;好世皇马苑住宅产品;SOHO产品;结论;Thanks for your attention;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。8月-218月-21Monday, August 2, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:53:4808:53:4808:538/2/2021 8:53:48 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。8月-2108:53:4808:53Aug-2102-Aug-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:53:4808:53:4808:53Monday, August 2, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。8月-218月-2108:53:4808:53:48August 2, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。02 八月 20218:53:48 上午08:53:488月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。八月 218:53 上午8月-2108:53August 2, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/8/2 8:53:4808:53:4802 August 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:53:48 上午8:53 上午08:53:488月-21