XXXX年东莞花样年君山开盘前活动营销蓄客执行大纲.pptxVIP

花样年君山 开盘前活动营销蓄客执行大纲 （5月-8月）;;9月;根据样板房地点的不同，分阶段设定看楼路线 第一阶段：7月底—9月初。展示：7#、9#样板房。 第二阶段：9月初—明年。展示：1#、3#、5#、8#样板房;第一阶段本项目内部施工因素： 施工车辆与看楼通道不可避免交叉。 同时会所前广场和停车通道需要加盖。 地上车位过少9#需要提供36个以上地下车位。;;利用高端圈层系列活动，提升项目价值，吸引市场关注，促进完成营销任务的蓄客目标。;阶段营销蓄客思路;西侧单位销售 7#、9#、10#;营销总节奏;;客户分析;客户判别;客户偏好;竞争楼盘活动研判;属性定位;;活动形式和主题;系列活动包含内容： 明星零距离：高尔夫比赛 高尔夫运动：练习、比赛、颁奖、圈层社交 慈善事业：捐款、慈善拍卖会 风水系列：大师与君山 产品系列：空中墅概念产品发布 奢侈品系列：名车展等;营销活动与目标客户群;营销活动蓄客原则;;营销活动的主线;;活动主线载体;建议慈善捐助目标;备选慈善捐助目标;主线活动组织;活动副线描述;活动副线载体;活动主线与副线;主线活动流程;主线活动导入;活动决赛时的强大明星阵容：明星要求数量不超过20人，要有知名明星2-3人，可以掺杂二线明星或者新的女艺人。 高尔夫比赛选拔体系，比赛规则：东莞队人员高尔夫差点在30以内的客户上场与明星比赛。散弹式开球方式，按比赛分数高低认定胜出。 奖项：设定三名个人奖，比赛总分数前三名、一个团队奖， 个人奖设置：个人奖杯三个；奖金5万、3万、2万。奖金颁布完毕捐助慈善组织。 团队奖设置：团队奖杯一个，由明星队与东莞队队员分数累计高票一方得。团体奖金10万。;主线活动先期筹备;活动分步举行;活动决赛及颁奖;;阶段活动分部解析;阶段活动描述;阶段活动描述;阶段活动描述;阶段活动描述;费用预算;阶段活动分部解析;阶段活动描述;时间：2010年7月24日；31日；8月1日 地点：峰景高尔夫练习场二楼 形式：以包场的方式练习，加2个教练 练习时间：暂定2个小时 人员要求：由于场地约16个练习位、所以每人限定15分钟练习击球时间。 流程：会所集合，游览园林，从后门出乘坐包车或者电瓶车，分批进入高尔夫练习场练习，车辆来回运送客户体验高尔夫运动。;费用预算;阶段活动分部解析;时间：7月底 活动类型：会所设施开放，清凉度夏系列活动、高尔夫练习体验活动、样板房无敌景观摄影展、高尔夫个人挥杆照片、名车展;个人奖建议比赛活动的奖金以个人的名义捐助慈善组织 团队奖由明星队与东莞队队员分数累计高票一方得。奖金由得胜队所有队员的名义捐献。 奖杯不参加捐助留客户作纪念。 慈善拍卖物品：明星签名、照片、私人物品、随身携带高尔夫球杆、影视道具等 要求：现场公开拍卖，叫价三次无竞价者得物品。拍卖款项以竞价得胜者和明星联名捐助给慈善组织。;时间：2010年8月7日（周6）下午比赛 比赛地点：峰景高尔夫球场 颁奖地点：御景湾酒店 人数要求：比赛限定100人以下，明星20人以下，颁奖和慈善拍卖在500人之内 18：00-20：00以晚宴的形式举行颁奖仪式、慈善拍卖会 当天晚上举行内部关系客解筹，次日举行开盘盛典;费用预算;;打球费，餐费，球僮小费由开发商统一支付，其他消费由客人自付球会 ;峰景高尔夫球会布置费用;奖品奖项费用;费用总计;THE END THANKS;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。8月-218月-21Monday, August 2, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:55:4008:55:4008:558/2/2021 8:55:40 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。8月-2108:55:4008:55Aug-2102-Aug-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:55:4008:55:4008:55Monday, August 2, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。8月-218月-2108:55:4008:55:40August 2, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。02 八月 20218:55:40 上午08:55:408月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。八月 218:55 上午8月-2108:55August 2, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力