交房样板制策划实施计划方案.docx

名门城工程 交 房 样 板制策划实施 中建二局第二建筑工程有限公司 名门项目部 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document —、编制依据 3 二、 工程 3 \o Current Document 三、 施工部署 3 \o Current Document 31样板层的设置 3 \o Current Document 3.2样礙施工时间 3 \o Current Document 3.3样板层施工容 3 四、 组织机构 3 五、样板施工验收标准 \o Current Document 5.1、 分户验收标识 3 \o Current Document 5.2、 室墙面 3 5.3、室地面 5.4、室顶棚 5.5、门窗安装 (1)铝合金窗安装 (2)门与锁具安装 ⑶门套安装?…… 5.6、栏 (1)护窗、阳台栏杆 5.7、水电安装 5.8、给时安装 5.9、公共部分顶棚 5.10、公共部分地面..…… 5.11.公共部分墙面?….… (1)墙砖 (2 )消防箱 六、样板层的验收及使用 -编制依据 《建筑工剛工质量验收统一硫》GB50300-2011 《建筑装饰狷|多工唤辑量验收规》GB50210-2001 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2001 名门城6#、7#、17426#楼工程施工图纸 名门城工程施工组织设计 名门城工程质量策划书 名门城清水房交房标准 二工程概况 项目概况：名门城工程高层区，位于书院东路与中南四路交叉口西北角。总 建筑面积414860.6 nf ,其中地上建筑面积319646.6 nf ,地下建筑面积95214 对。 建设规模:主要包括6#楼地下2层地上11层，7#、17#~26#楼地下2层 地上33层以及地下车库,商业裙房。 结构概况：其中主楼结构为剪力墙结构。19#~26#楼1层局部为商业网点, 结构形式为框架结构。地下车库为框架结构。合理使用年限为50年，抗震设防 烈度为6度。 三.施工部署 3.1样板层的设置 截至2016年3月，名门城所有在施单位工程的主体与砌体结构基本施工完 毕，装饰装修工程将于本月开始逐步展开施工。为进一步提升工程品质，深入落 实工程交房样板制度，提高竣工验收一次通过率，经与建设单位协商，决定彳务名 门城6#、23#~26#楼、华夏社区1#、2#楼每栋楼的三层、17#、18#楼的五 层作为交工样板层。 3.2样板层施工时间 交工样板层先于其他层施工。自单位工程主体结构验收完毕，即可开始交房 样板施工。样板层格按照按分部分项工序进行，每道工序施工完经验收合格可进 行下道工序施工。所有工序必须经样板层施工完毕并验收合格后可大面积展开施 工。 3.3样板层施工容 交房样板包含交竣工工程所有工序,包括墙抹灰、地坪、顶棚批日、门窗 安装、公共部分精装修（墙地砖、吊顶、门套X水电、消防安装等分部分项容。 在此基础上，还应涵盖以下细部： 交房样板层施工细部容 所在部位 细部容  客厅、卧室、书房 室标高线（50线） 实测实量点标识 空调冷凝水管洞 分户验收记录 水电箱（盒）安装及标识 管线走向标识 实测实皇晶祂 厨房、理间 给水、排水管道安装 水平管道坡度走向 管道走向标识 水电箱（盒）安装及标识 地漏、林坡度 厨房烟道排气口留设及止逆阀安装 理间洁具 理间防水 阳台 etrs 装 门窗洞口 门窗收口细部 外窗上口滴水线 外窗下口坡度 铝合金窗户安装 门窗、锁具安装 门套安装 !1!陵机构 !1! 陵机构 公共部分 灯具安装 风井、水电井细部 消防细部 扶手 楼梯踏步、踢脚线细部 为落实样板引路制度，提高工程质量，经项目部研究决定成立交房样板制实 施管理小组。小组以项目经理于振发为组长，项目各部门共同参与，对样板制的 实施进行全位的管理。交房样板制实施管理小组成员及管理职责如下: 名门城交房样板制实施管理小组 组务 职务 姓名 管理职责 组长 项目经理 于振发 样板制管理的总负责人，对交房样板的策划实施管理工作进行 全面领导与负责.保证交房样板制度在现场的有效运行。 副组长 项目总工 海军 组织开展样板策划工作并进行交底，制定详细的施工案,并监 督现场格按案进行施工.贯彻执行相关施工标准、规规程,对 样板施工质量按规要求标准进行验收，确保样板质量目标的实 现. 副组长 生产经理 刚 来鹏 员责样板制度的实施、落实工作。对接建设单位、劳务公 司，组织样板施工与全面施工的统筹安排。根据样板策划案要  求，对交房样板施工质量负责. 组员 工程部 顺营白松林 卓志■ 郝大伟 负责样板层施工的具体实施 监皆工作。施工过程中组织 班组的自检、互检、交接检，剛行报验程序.对所分管的分 部分项工程的质量员责，确