城市存量用地利用背景下的社区规划研究——以重庆市江北区鲤鱼池片区社区规划为例.pdfVIP

ISSUE 5 OCT. 2014 / JOURNAL OF HUMAN SETTLEMENTS IN WEST CHINA / 038 DOI: 10.13791/ki.hsfwest 余颖, 李静. 城市存量用地利用背景下的社区规划研究——以重庆市江北区鲤鱼池片区社区规划为例[J]. 西部人居环境学刊, 2014, 29(05): 38-42. 城市存量用地利用背景下的社区规划研究 ——以重庆市江北区鲤鱼池片区社区规划为例 Community Planning in the Context of Urban Stock Land Use —A Case of Liyuchi Community Planning in Jiangbei District, Chongqing 余 颖 李 静 YU Ying, LI Jing 摘 要 本文基于中国城市建设由“增量扩 Abstract: In the context of Chinese urban construction transiting from incremental 张”向”存量挖潜“模式转化的发展背景，以 expansion to revitalization of stocks, this paper, taking the community planning of Liyuchi 重庆市鲤鱼池片区社区规划为例，探索社区 area in Chongqing as an example, explores that community planning is the key to the 规划作为城市存量土地利用的关键，在其编 development of urban stock land use and proposes the coping strategies in the process of 制过程中的应对策略。 formulation. 关键词 社区规划；社区更新；存量用地 Keywords: Community Planning; Community Renewal; Urban Stock Land 0  引  言 2014年国土资源部提出除生活用地及公共基础设施用地外，原则上不再安排城市人 口500万以上特大城市中心城区新增建设用地，全国人均城市建设用地目标将严格控制在 2 100m 以内。根据《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》要求，严格控制城市 建设用地规模，逐步减少新增建设用地计划指标，重点控制东部地区特别是京津冀、长三 角、珠三角三大城市群建设用地规模。该政策导向预示着大城市将进入存量土地利用阶 段，城市外延式扩张的发展模式将逐步转向挖掘优化存量土地、集约高效利用土地的发展 模式，意味着城市建设用地的规划科学精细化程度越来越高[1] 。 我国过去粗放型的城镇化发展模式导致了土地城镇化远大于人口城镇化，2000—2010 年，城市建设用地面积扩大83.41%，城镇人口仅增长45.12%，全国城市人均建设用地高达 2 2 2