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PAGE PAGE 1 办公大楼物业服务承包竞价须知 　　二、承包标的:xx市民政局办公大楼物业服务管理一年承包。　　三、承包最高限价:人民币80000元。　　四、基本状况:xx市民政局办公大楼物业管理服务(面积约1000平方,位于xx市大通北路61号),服务事项:保安、保洁、供水、供电的日常维护等物业服务,要求有从事物业管理服务三级以上资质和办公楼物业管理经验的法人单位,且其注册在xx市范围内,详细条件根据《xx市民政局办公大楼物业服务竞价要求》(可上xx市国有资产产权物权交易中心网站查询,网址:xxxx)文件执行;服务期限:2009年1月16日起至 2010年1月15日,暂定一年。其中停车场承包年度内收费归承包人。　　五、支付方式:发包方以成交价按月平均支付承包服务费,发包方不再支付任何费用。承包人应于物业服务合同签定当日向发包方交纳履约保证金一万元。　　六、此次竞价采用电子竞价法。意向承包人按年承包价报价(即按一整年发包方应支付多少承包服务价款报价),遵循价低者得原则选中承包人。发包方设有最高限制价格,意向承包人报价高于最高限制价格的为无效报价。从发包方的最高限价为起始价开头报价,以 1000 元为基本报价单位,减价幅度为 1000 元或其整数倍,否则视为无效报价。　　七、意向承包竞价人应凭经签章的《产权交易电子竞价规章》、身份证明及竞价保证金转账回单(授权托付参与竞价的,参与者还应持授权托付书),在规定的时间、地点到中心参与竞价会。各竞价人在正式竞价前,应先充分了解电子竞价系统的工作流程。　　八、确认成交的最终最低报价方,应现场签收成交确认书,并于 2 个工作日内与发包方正式签订物业服务合同书。未成交方于两个工作日内退还竞价保证金。　　九、定于2009年1月14日全天上班时间为现场看样时间。看样负责人xx,联系电话: xx。　　十、本标的涉及的一切税费(含交易佣金、鉴证费和信息发布费)(闽价服[2008]259号)均由承包方担当。　　十一、本标的竞价保证金为人民币壹万伍仟元整,以转账方式缴纳,到账截止时间:2009年1月14日下午17:00时。　　开户名:xx市国有资产产权(物权)交易中心　　开户银行:兴业银行xx分行　　账号:xx　　十二、竞价会定于2009年1月15日上午8:30时在新华南路86号行政服务中心八楼竞价大厅进行。　　十三、联系电话:0596-xx xx先生　　xx市国有资产产权(物权)交易中心　　2009年1月7日