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丹枫白露广告推广策略提案怎样让金钱为你工作？富人从不为钱工作，而只让钱为自己工作。任何投资都是为了这个目标，但，结果不同。 关于产权酒店产权酒店，主要可分三类：时权酒店 退休住宅型 有限自用投资型酒店公寓 时权酒店即Timeshare Hotel，由瑞士人亚历山大.耐首先提出的，是产权酒店的起源，酒店向投资者出售在一定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售、转让或交换。 退休住宅型养老型的住房投资方式。投资者退休前购楼，每年使用一段时间，其余时间交酒店管理公司出租，获取租金回报，退休时作为颐养天年的场所。这类型美国较为多见。 有限自用投资型酒店公寓开发商将酒店每间客房分割为独立产权出售给投资者，投资者将客房委托酒店管理公司统一出租经营，以获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。 投资比较分析 比较项目 银行储蓄 投资丹枫白露 投资风险 较小，但面临通货膨胀的风险。经济增长通常伴随一定的通货膨胀，这种风险在经济处于上升期的中国是必然的。 最大的风险在于酒店的经营，丹枫白露的可持续性经营策略和三九本身的雄厚实力，是规避这个风险的有力保障。 投资回报率 年存款利率2.25%（加征20%的利息税） 月供款回报高达39.7% 连带回报 无 多项连带回报,如:70年产权的增值潜力；720天的四星酒店豪华套房入住权；消费优惠；酒店连锁回报等等。 比较项目 投资住宅 投资商铺 投资丹枫白露 投资回报方式 出租，升值后转让套现。 出租，升值后转让套现；自用。 委托经营获取年度分红；升值后转让套现；免费入住权；其他回报； 产权 通常为70年 通常为40年 70年 投资额 一次性投资额大，对资金要求高。 单价高，根据铺面大小而投资额不同。 一次性投资额十数万元，资金要求能力相对较低 升值保障 国内经济向好、处于增长期、地价不下跌等多种制约因素。 国内经济向好、处于增长期、地价不下跌、商铺供应量等多种制约因素。 国际国内宏观经济向好，酒店经营能力等，相对制约因素较少。市场现状 目前国内经济处于调整状态，商品房价格下跌，国家调低地价政策将出台；大量经济适用房上市冲击商品房市场等。 全国商品零售价格指数持续下降，商业经营处于低潮；商铺市场供过于求，价格下滑；商业竞争持续加剧，大量商场被淘汰等。 国内宏观经济处于调整状态，但世界经济已开始回暖，旅游市场是经济向好的指向标，酒店业首先受益。国际专业旅游管理公司保证可持续盈利能力。 比较项目 证券股票 丹枫白露 投资额 不限 十几万元 套现能力 随时套现 稳定收入套现 风险性 极高 极低 时间要求 随时关注 无须劳神 回报方式 股价上升增值 多种回报方式，回报率高。 比较项目 投资保险 投资丹枫白露 性质 储蓄型投资 高回报低风险新型投资 投资金额 分期小额投资 一次性小额投资 投资期 数年至数十年不等 一劳永逸，后期无须超操心 回报时间 退休或意外伤亡方有回报，通常需20——30年。 即时回报与长期回报，70年产权。 丹枫.白露是集上述三种产权酒店投资方式优势于一身，有时权酒店权利，但这权利时限不受限制；有退休住宅型获取的退休颐养权利，又有付款更少，回报更高的优点；有自用投资型酒店公寓的一定期限免费入住权，更是将其年度客房利润分红现实化、稳定化。因而，我们将它称之为美式产权酒店。他只需要业主投入不多的首期款项，购买的客房年度利润分红足以抵消分期付款的费用，15年后取得完全产权，其后投资者可以选择按市场价卖给管理公司或自用或上市出售。 项目概况分析 S（优势） 本项目唯一性、独占性、排他性特色较易推广多元复合功能住宅深南路旁，交通便利三九品牌优势，多元购房组合满足不同层次消费，选择回旋余地较大装修交房，适合快节奏都市人需求。 W（劣势） 项目南面沿河南路车流密集，较为喧闹除自身配套外，大型购物中心等消费环境太远投资无现金回报无景观资源绿化较差 O（机会） 有效需求相对较大，盘口、户型面积相对较小多元化功能复合式住宅的盘口概念更能贴近现代消费者 T（威胁） 价位相对不具优势，距趋势化的CBD（中央商务区）较远。结论 本项目附近现阶段无同类型直接有威胁的竞争对手，推广策略在于扬长避短，确立品牌个性，提高品牌文化附加值。 目标形象定位描述 项目广告推广形象定位描述：闲富贵族，投资型消费先行者。 目标客户定位描述 年龄：35岁以上。月收入：8000以上，有一定财富积累。家庭结构：单身——三口之家。从事行业：商贸阶层、职业投资者、金融证券、私营业主、。置业区域意向：深南大道周边商务人士、境外人士、集团购买。个性特征：崇尚品质生活，具有较强投资愿望，注重自身空间。 导言 李嘉诚：机会就是在别人迟疑的时候出手！香港首富李嘉诚今年初接受《财富》杂志采访时首次透露他的致富诀窍，他认为