漯河新天地商业项目商业规划建议报告80.pptxVIP

漯河新天地商业项目;前言;;目录;;商业规划需考虑的外部因素：;与商业规模有关的设计因素：;项目区位特点： 项目所处漯河市版图中心 是漯河最繁华的商业中心，辐射全市范畴 四至范围中，交通路租金价值和人流量最大，至西递减 人民路租金价值和人流量次之，往北剧减 交通路段临街约137米 人民路段临街约467米;规划设计方案;规划设计方案;建筑设计需考虑的功能;2、?? 广场或场外公用设施： ① 要考虑广场路灯、夜晚照明系统的光亮，保证足够的照度。 ② 广场与交通干线交界的行人道、盲人道以及正门口，残疾人车道的设计。 ③ 广场旗杆和风水位的设计。 ④ 广场花草坊，行道树等绿化设计。 ⑤ 座椅、休闲椅区的设计。 ⑥ 消防通道与广场的连接设计。 ⑦ 垃圾站和供超市独立的卸货区。 ⑧ 围绕广场一周的环形交通设计。 3、?? 商场内的公共卫生设备，公共厕所及茶水间、烟蒂筒、废物箱的设计考虑。;4、?? 商场内信息系统 ① 悬挂式公共电话和独立店铺的电话线预留 ② 消防音箱、背景音乐系统的预留设计。 ③ 电梯、警铃等安全警鸣系统的预留设计。 ④ 停车场、电梯易屏闭系统的通信（如手机、呼叫器）覆盖。 ⑤ 各零售商家的日常交易的银行刷卡收银系统的预留设计。 5、?? 场内指示路标的设计 ① 各通道设置楼层以及经营范围明显的指示标记。 ② 商场导购图，指路标等标志牌、路面彩砖、商铺界线与通道的波打线。