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(完整版)公建租赁合同 (完整版)公建租赁合同 (完整版)公建租赁合同 . 租 赁 合 同 书 （公 建） 甲方： 乙方： 甲方（出租人） : 联系电话： 传真： 乙方（承租人）： 联系电话： 传真： 依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律法例的规定，在同样、自发、磋商一致的基础上，甲乙两方就以下房子的租借及物业管理等事宜，完成以下合同，以资共同恪守。 一 房子基本状况 甲方赞同将座落于 的房子（以下简称该房子）出租给乙方经营使用 , 乙方愿意承租该房子。该房子建筑面积合计为 平方米。因该房子已建成且乙方 已观察，面积发生偏差时不再调整租金和物业管理费等花费，合同持续执行。 二 租借用途 1．该房子性质为公建房子， 租借用途只限于经营：业种 范围 。乙方承诺该房子仅用于上述经营范围。  ， 未经甲方书面赞同，乙方私自更改部分或所有租借房子的房子用 途或经营业种和范围的， 视为违约，乙方须按人民币 元/ 日向 甲方支付赔偿金 , 且自甲方提出版面见告之日起 15 日内乙方未整顿者， 甲方有权排除本合同。 3． 除本合同商定以外，乙方的营业执照记录的经营范围及任何原由 均不得作为高出本合同规定的租借用途的依照。 三 租借限时及装饰期 1．本合同租借期为 ____ 年，自 ____ 年__ 月_ _ 日起至 ____年 __ 月_ 日止。共 年租金等各样花费自租期开端日起开始计算。 续约：如乙方欲持续承租该房子， 需在租期届满 3 个月前以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙两方可进行续租磋商。如甲方收到申请后不一样意续租的，应该通知乙方；若两方进行磋商，但在本合同届满 2 个月前两方仍未签订续租 （租借）合同的，视为乙方自发放弃续租。 四 租金及其余花费 1．租金及支付 1.1 租金为 元/ 年（大写： 圆整），不含发票。 1.2 支付：现金支付或银行转账，租金一年一付，需提早 30 日足额缴 清下年度租金，乙方未准时缴纳，甲方有权停止租借，回收承租权。 第一年租金为人民币 20 万元，第三年起在前一年的基础上年 % ，以此递加。 物业管理费 2.1 物业管理费：租期内，乙方须按人民币 / 月/ 平方米（按建筑面积计算）向甲方或物业管理企业支付物业管理费。 租借地区内水、电、煤气、电话电讯、采暖等花费 3.1 水、电、煤气、电话电讯、采暖等花费， 由乙方自行肩负。 此中： 水、电、煤气费，按表计量计费，主、分表之间的表损按分表实 际用量均派，乙方应该按政府或公用事业部门规定的缴费时间向有关 公用事业单位缴纳。如政府有关部门或公用事业单位不接受乙方自行 缴纳，且一定由甲方一致直有关部门或公用事业单位缴纳的，乙方应 在每个月前五日内交清上月的花费。 3.2 该房子的采暖费，由乙方肩负，乙方应该按供热单位拟订的商业 采暖收费标准于每年采暖期到来提早三十天前，向甲方一次性提早支 付当期采暖费。 3.3 乙方经营如需安装电话，由乙方自行直接向市政电信部门申请， 并自行向其缴费。该电话在租期届满或合同提早排除时， 除电话机外， 其余均无偿转归甲方，甲方不赐予任何赔偿。 乙方经营中需缴纳的消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费及其余本合同未做说明但实质发生的花费，由乙方自行肩负，并直接向市政有关部门缴纳。确需由甲方代缴代扣之款项 , 乙方须按甲方发出的收费通知准时缴纳至甲方。 税金和工商管理费：乙方自行肩负经营中产生的税金和工商管理费， 并自行向税务及工商部门缴纳。 6． 在租借时期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出的花费项 目但与使用该房子或乙方经营有关的花费的，均由乙方肩负、支付。 7．建筑四周环境状况（包含施工、公共地区的装饰和资料的消除） 、 个别地区的装饰以及非甲方原由造成的水、电、煤气、暖气等供给的中止，均不得做为乙方拒付上述花费的原由，乙方亦不得以任何原由抵扣其一定向甲方缴纳的所有花费。 五 履约保证金 1．乙方须于本合同签订当天向甲方一次性缴纳所有履约保证金， 金额为人民币 3 万元。 2．本合同期满后，如乙方完整执行本合同，甲方将无息返还保证金； 如因乙方原由以致甲方或其余第三人承受损失或出现花费者投诉并产 生罚款、违约金、赔偿金等，乙方现赞同甲方有权直接从履约保证金 中抵扣。 3．如在租期内出现履约保证金少于前述本条第 1 款规定的数额，或出 现本条第 2 款乙方保证金不足以抵扣有关花费时，乙方应在接到甲方 通知之日起 5 日内补足。 六 房子的移交、使用及交还 1． 房子移交日：乙方交齐首期租金 20 万元整及履约保证金之日起 2 日内，乙方须自行至甲方办理房子的移交接罢手续。 若因乙方 原由以致逾期未办理接罢手续的，仍视租期开端日为该房子移 交日。 2．店内设备、设备