[零售行业]店铺开发--市场调查及商圈设定.pdfVIP

店铺开发 一、立地/商圈 Location的重要性 好的店铺开发策略将领导连锁企业迈向成 功之路。 连锁加盟总部必须拥有或能掌控营业点的 不动产动向，在将经营权交给加盟主前， 必须完成开拓新点的开发作业。 店铺开发人员运用专业知识和能力，去筛 选地点及评估其经济效益。 3 Three Levels of Spatial Analysis 区域分析 商圈分析 店址分析 4 (一)商圈(Trade Area)分析 商圈(trade area) 商圈乃是商店吸引及服务顾客的一个空间区域，或周 界范围，也就是商店的营业范围。 一般依据行政区域、距离、时间距离、人口等设定。 商势圈(company operation area) 店铺实际交易所及范围，由商店经营的能力所决定