建设项目决策阶段工程造价的控制教材.pptVIP

9.4.1 财务盈利能力评价 （2）财务内部收益率（FIRR） 财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。 财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。 9.4.1 财务盈利能力评价 （3）投资回收期 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。 9.4.1 财务盈利能力评价 （3）投资回收期 1）静态投资回收期 静态投资回收期是指以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间，是考察项目财务上投资回收能力的重要指标。这里所说的全部投资既包括固定资产投资，又包括流动资金投资。项目每年的净收益是指税后利润加折旧。 Pt——静态投资回收期 当静态投资回收期小于等于基准投资回收期时，项目可行。 9.4.1 财务盈利能力评价 （3）投资回收期 2）动态投资回收期 动态投资回收期是指在考虑了资金时间价值的情况下，以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间。这个指标主要是为了克服静态投资回收期指标没有考虑资金时间价值的缺点而提出的。 P‘t——动态投资回收期。 动态投资回收期是在考虑